Biograd, Sveti Filip i Jakov, Haus, 205,95 m2, Garten, Schwimmbad

Modernes, designorientiertes Haus in attraktiver Lage in Rabatin, Sveti Filip i Jakov, nur 600 Meter vom angelegten Strand entfernt und mit Meerblick. Das Anwesen besteht aus zwei komplett separaten Wohneinheiten mit durchgehendem Betonboden – ideal für zwei Familien, die selbst wohnen und die zweite Einheit vermieten möchten, oder als Kapitalanlage mit zwei unabhängigen Einkommensquellen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine überdachte Terrasse mit Grillplatz und einen eigenen Garten – absolute Privatsphäre ohne Überschneidungen. Die nördliche Einheit bietet zusätzlich einen Außenpool. Das Haus ist mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet: Böden und Bäder sind aus Mikrozement, große, hochwertige Einbauschränke mit elektrischen Außenjalousien wurden installiert, und die geschmackvolle und sorgfältige Einrichtung ermöglicht einen sofortigen Einzug. Das Grundstück ist angelegt, umzäunt und bietet außergewöhnliche Privatsphäre – eine Seltenheit in dieser Lage. Das Anwesen verfügt über vier Parkplätze und einen großen Abstellraum im Keller, der bei Bedarf in eine Garage oder zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann. Dem aktuellen Bebauungsplan zufolge besteht die Möglichkeit, das Gebäude um ein weiteres Stockwerk zu erweitern, wodurch Raum für zukünftige Erweiterungen oder eine Wertsteigerung der Immobilie entsteht. Zusammenfassung: Zwei separate Wohneinheiten (jeweils mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Waschküche, Terrasse mit Grill und privatem Garten) Nord-Einheit mit Außenpool Meerblick, 600 m vom Strand entfernt Mikrozement (Böden und Bäder), hochwertige Schreinerarbeiten, elektrische Außenjalousien Möbliert, sofort bezugsfertig Außergewöhnliche Privatsphäre 4 Parkplätze Großer Abstellraum – Ausbaumöglichkeit zu einer Garage oder zusätzlichen Wohneinheit Möglichkeit zum Bau eines weiteren Stockwerks (gemäß Raumplan) Grundstück 622 m², Gesamtnutzfläche 205,95 m² NORD-EINHEIT – MIT POOL (110,42 m² Nutzfläche) Geräumige Wohneinheit im Erdgeschoss mit separatem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Waschküche und Flur Die Küche ist modern und dunkel gestaltet und zum Wohnzimmer hin offen. Das Badezimmer ist aus Mikrozement gefertigt und verfügt über eine Duschkabine, ein schwarzes Waschbecken und schwarze Armaturen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch große Schiebetüren auf eine überdachte Terrasse mit Essbereich unter einer Pergola. Die Wohnung bietet einen eigenen, wunderschön angelegten Garten mit Olivenbäumen und einen 28 m² großen Außenpool – der perfekte Ort für Sommerabende mit Grillen und einem weiten Blick bis zur nahegelegenen Bucht. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, Flur Badezimmer mit Mikrozementfliesen, Duschkabine, schwarze Armaturen Überdachte und offene Terrasse, Pergola zum Essen im Freien Privater Swimmingpool (28 m²), angelegter Garten mit Olivenbäumen 2 Parkplätze Separater Eingang von der anderen Wohneinheit – absolute Privatsphäre WOHNUNG SÜD (95,53 m² Nutzfläche) Die ebenerdige, ebenso hochwertig ausgestattete Wohneinheit besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Die Küche ist mit hochwertigen olivgrünen Elementen und einer Holzarbeitsplatte ausgestattet, und das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen – ein angenehmes Detail für die Wintermonate. Das Badezimmer ist mit Mikrozementfliesen, Tageslicht durch ein Oberlicht, einer Duschkabine und einem schwarzen Waschbecken ausgestattet. Die überdachte Terrasse neben der Wohneinheit verfügt über eine eigene Außenküche mit eingebautem Grill und bietet einen weiten Blick über den Olivenhain und die umliegenden Hügel bis hin zum Meer. Die Wohnung verfügt außerdem über einen zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss und einen eigenen Garten. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze. Wohnzimmer mit Küche (Kaminofen), 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur Badezimmer mit Mikrozementfliesen, Dachfenster und Dusche Überdachte Terrasse mit Außenküche und eingebautem Grill Meerblick und Blick auf die umliegenden Hügel Privater Garten, Abstellraum im Untergeschoss 2 Parkplätze Separater Eingang – absolute Privatsphäre Rufen Sie noch heute an! Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID CODE: 49304