2-Zimmer-ETW mit 65 m² nahe der Universitätsklinik – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Diese rund 65 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage in der Nähe der Universitätsklinik. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet vielfältige Perspektiven für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche, dass erst kürzlich saniert wurde. Ein weiteres Schlafzimmer lässt sich je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und eröffnet damit zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Wohnraums. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Nähe zur Universitätsklinik macht die Wohnung besonders interessant für medizinisches Personal, Studierende sowie weitere Personen mit beruflichem oder privatem Bezug zum Klinikstandort. Auch für Kapitalanleger kann diese Lage ein attraktiver Ausgangspunkt für ein individuelles Vermietungskonzept sein. Die Wohnung steht derzeit leer und ist unvermietet. Käufer können sie somit kurzfristig nach ihren Vorstellungen gestalten und selbst beziehen oder die Voraussetzungen für eine zukünftige Vermietung schaffen. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit vier Hauseingängen und insgesamt 34 Wohneinheiten. Diese Eigentumswohnung bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine flexibel nutzbare Immobilie in der Nähe der Universitätsklinik suchen. Die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, individueller Raumgestaltung und bestehendem Leerstand eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern verschiedene Möglichkeiten, ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung – als neues Zuhause oder als Baustein Ihrer Immobilieninvestition. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die 3-Raum-Eigentumswohnung (WE 31) im 1. Obergeschoss, ist wie folgt aufgeteilt: - Flur, - Wohnen, - Schlafen, - Küche, - Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, - Tageslicht Bad mit Dusche (saniert 2026). Sonstiges: - WEG bestehend aus 4 Hauseingängen mit insgesamt 34 Wohneinheiten, - MEA 43/1.000stel für die Wohnung, - Kellerabteil, - monatliches Hausgeld (inkl. Erhaltungsrücklage): 249,00 €, davon 107,31€ umlegbar. Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum in unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage zur Verfügung.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0391 8190420 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Simone Halama