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Großzügige vermietete 4 Zimmerwohnung mit viel "Grün" in ruhiger Lage von Rüsselsheim-Königstädten

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Aussenansicht
349.000 €Kaufpreis3.744,64 €/m²
Wohnfläche
93,2 m²
Zimmer
4
Terrasse
Keller
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
349.000 €
Preis pro m²
3.744,64 €
Hausgeld
418 €
Maklerprovision
2,98 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Außenstellplatz (Miete)
0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

387.303 €

Kaufpreis349.000 €
Kaufnebenkosten38.303 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
20.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
6.980 €
Maklerprovision (2,975 %)
10.383 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
93,2 m²
Nutzfläche
8,06 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
1
Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne 4 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, Baujahr 1987. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Grundrissgestaltung und die ruhige Lage mit dem großen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) wird Sie begeistern. Die vorhandene Gaszentralheizung wurde 2015 erneuert. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, Mietpreis auf Anfrage. Die Aufteilung ist wie folgt: - Dielenbereich mit Garderobe und Einbauschrank, - Kinder- oder Arbeitszimmer, - innenliegendes Gäste-WC, - Kinder- oder Gästezimmer, - großes Schlafzimmer, - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, - Wohn/Essbereich (Ausrichtung Süden) mit Zugang zur Terrasse und Gartenanteil, - Küche (Einbauküche ist Eigentum der Mieter) ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Ein Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum und ist der Wohnung wie auch der Kfz-Stellplatz direkt vor dem Gartenanteil (Gartentor vorhanden), zugeteilt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen eine Waschküche, Trockenraum und eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, zur Verfügung. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre klare Raumstruktur, den schönen Garten mit Terrassenbereich (teilweise südlich ausgerichtet) und die ruhige Lage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 136 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
65428 Rüsselsheim, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe3 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Rüsselsheim-Königstädten ist ein Stadtteil von Rüsselsheim am Main im südhessischen Kreis Groß-Gerau und wurde 1956 eingemeindet. Ursprünglich geprägt durch Land- und Forstwirtschaft, hat sich Königstädten im Laufe der Zeit überwiegend zum Wohngebiet gewandelt (ca. 10.000 Einwohner). Es gibt viele Vereine und eine gute Infrastruktur durch wohnortnahe Einkaufsmöglichkeiten. Die Rüsselsheimer Gemeinde besitzt eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule sowie eine Schule für Behinderte. Wer Spaziergänge liebt, findet auch Erholung im Naturschutzgebiet Mönchbruch oder im angrenzenden Horlachgraben. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A60, A62 und A671 erreichen Sie Mainz, Wiesbaden, Darmstadt, Frankfurt und Flughafen Frankfurt innerhalb kürzester Zeit.
Ansprechpartner/in: Michaela Schuch
VR-Immobilien GmbH
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Bouguenais Allee 14, 65462 Ginsheim-Gustavsburg

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