Klinker-Klassiker: Ein Haus fürs Leben
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EFH Streif rote Klinkerfassade
755.100 €Kaufpreis4.809,55 €/m²
Wohnfläche
157 m²Zimmer
5Kaufpreis
- Kaufpreis
- 755.100 €
- Preis pro m²
- 4.809,55 €
Geschätzte Gesamtkosten
846.240 €
Kaufpreis755.100 €
Kaufnebenkosten91.140 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 49.081 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 15.102 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 26.957 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 157 m²
- Grundstücksfläche
- 858 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 2
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses Haus zeichnet sich durch seine klassische Landhausoptik aus, die durch ihre zeitlose Gestaltung Anklang findet. Auf der Gartenseite setzt ein Zwerchhaus einen besonderen Akzent. Ein separater Anbau erweitert den Wohnraum und umfasst einen überdachten Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe sowie ein Duschbad. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Platz und ist durch große Panorama-Hebeschiebetüren sowie drei Terrassentüren besonders lichtdurchflutet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschafts- und Haustechnikraum sowie ein variabel nutzbarer Raum, der als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer dienen kann.
Ausstattungsmerkmale
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
Das Gebäude verfügt über eine durchdachte Bauausführung mit einer gedämmten Fundamentplatte. Die Fenster stammen von Porta/Kömmerling, die Haustür wird von KERA geliefert. Die Massivholz-Geschosstreppe wird im eigenen Betrieb hergestellt. Im Standard enthalten sind Sanitärobjekte von bekannten Herstellern sowie eine Elektroinstallation, die zeitgemäßen Wohnanforderungen entspricht. Im Grundpreis ist die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt dadurch ein angenehmes Wohngefühl.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
22869 Schenefeld
Das Grundstück befindet sich in Schenefeld und bietet eine ruhige Umgebung für Familien sowie eine nahe Anbindung an Hamburg. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die schnelle Erreichbarkeit von Hamburg macht den Standort für Familien und Berufspendler attraktiv.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus angeboten, welche die komplette technische Ausstattung und fertiggestellte Bäder umfasst. Eigenleistungen betreffen Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie die Innentüren. Auf Wunsch ist eine schlüsselfertige oder bezugsfertige Ausführung möglich. Die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung werden individuell nach Ihren Vorstellungen konzipiert. Im Leistungsumfang enthalten sind eine kostenfreie Bauberatung mit Planungsvorschlag, professionelle Baubegleitung sowie die Ermittlung der Gesamtinvestition inklusive Baunebenkosten. STREIF ist seit 1929 am Markt.
Ansprechpartner/in: Frank Zobel

- Website
- https://www.streif.de











