Istrien, Galižana, Grundstück, 759 m², Baugenehmigung

Baugrundstück mit Baugenehmigung für eine moderne, eingeschossige Villa (143,40 m²) in unmittelbarer Nähe zum Ortskern und allen Annehmlichkeiten. Wir präsentieren Ihnen diese hervorragende Gelegenheit für alle, die ein ideales Grundstück für ihr eigenes Familienhaus oder eine renditestarke Kapitalanlage suchen. Dieses hochwertige Baugrundstück liegt nur wenige Schritte vom Ortskern von Galižana entfernt und somit in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das Grundstück ist besonders interessant, da es den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, sofort mit dem Bau zu beginnen. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Das Baugrundstück umfasst eine Gesamtfläche von 759 m² und beinhaltet einen zusätzlichen Straßenanteil. Es ist direkt von einer als „öffentliches Gut und Straßen“ ausgewiesenen Straße aus zugänglich. Das rechteckige, ebene Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet. Alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Telefon sind vorhanden. Für dieses Grundstück wurde eine Baugenehmigung erteilt, die bis Juni 2027 gültig ist. Bis zu diesem Datum müssen die zukünftigen Eigentümer den Baubeginn melden. Die derzeitigen Eigentümer haben einen Antrag auf Stromanschluss gestellt, alle Kosten sind bezahlt. Wasser ist direkt neben dem Grundstück vorhanden. Die Baugenehmigung gilt für den Bau eines Einfamilienhauses mit einer Nettowohnfläche von 143,40 m². Das Haus umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Eingangshalle und einen großen offenen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer geplant sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Sommerterrasse und zum Swimmingpool. Im Garten neben der Villa ist der Bau eines großzügigen Swimmingpools mit 33,60 m² Fläche sowie eines Nebengebäudes mit einer Nettowohnfläche von 10,90 m² geplant. Zusätzliche Informationen: * Das Grundstück befindet sich in Privatbesitz. * Das Grundstück ist rechteckig und bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten. * Die Baugenehmigung erlischt, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach ihrem Inkrafttreten (bis zum 20. Juni 2027) mit dem Bau begonnen wird. Der zukünftige Eigentümer ist verpflichtet, den Baubeginn spätestens acht Tage vor Baubeginn, also bis zum 12. Juni 2027, zu melden. * Ein sofortiger Baubeginn ist möglich. Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder wenn Sie eine Besichtigung des Grundstücks wünschen, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID CODE: 50505