SANKT AUGUSTIN, schöne 2 Zimmer-Whg., ca. 58 m² Wfl., schöne Terrasse, Garage, eigener Kellerbereich

Die sehr helle Zweizimmer-Wohnung befindet sich im 1. ten Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten und zentral gelegenen 10 Parteienhaus in 53757 Sankt Augustin Niederpleis. Aufteilung: es handelt sich hier um eine moderne Wohnung. Von Treppenhaus bzw. vom Hausflur gelangt man durch die Wohnungseingangstüre in die helle Diele der Wohnung. Von der Diele erreicht man das Wohn,- Esszimmer. Hier gelangt man auch direkt auf den Balkon. Das Wohn,- Esszimmer wirkt sehr hell und geräumig. Die Wohnung verfügt weiterhin über eine Küche. Ein separates Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist hell gefliest und gut ausgesattet. Nebenräume: separater Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Kfz: die Wohnung verfügt über einen Garageneinstellplatz mit Funkfernbedienung. Böden: Wohn,- Esszimmer sowie Bad und Küche sind hell gefliest. Das Schlafzimmer ist mit Laminatboden (Buche hell) ausgestattet. Fenster: weiße Kunstofffenster mit Isolierverglasung. Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie Fußbodenheizung. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchswert: 116 kWh/(m²*a) Energieträger: Erdgas Baujahr: 2000 Energieeffizienzklassse: D Miete: 640,-- Euro + 50,-- Euro Garage = 710,-- Euro + NK Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich zur Zeit auf ca. 300,-- Euro mtl. inkl. der Heizkostenvorauszahlungen.

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten. Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden. Objektbilder: weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter: www.enders-immobilien.de/Ebfvmcgzg Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder. Weitere Aktualisierungen können stattfinden. Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor ! _______________________________________________________ Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren ! Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt. Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch. Wir können nicht zusichern , dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungstermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor ! _______________________________________________________ Bezug: nach Vereinbarung möglich +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Widerrufsbelehrung: im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf Alte Heerstrasse 39 53757 Sankt Augustin Fax-Nr.: 02241 3982 39 info@enders-immobilien.de Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An ENDERS IMMOBILIEN IVD Alte Heerstrasse 39 53757 Sankt Augustin Fax: (0 22 41) 39 82 - 39 E-Mail: info@enders-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) . Bestellt am (*)/erhalten am (*) . Name des/der Verbraucher(s) . Anschrift des/der Verbraucher(s) . Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) . Datum _____________________________________ (*) Unzutreffendes streichen++++++