BONN, zentral in Autobahnnähe, ca. 292 m² Bürofläche mit Tageslichtfenster; 8 x Büroräume, Küche, WC

Das zweigeschossige, einseitig angebaute und funktionelle Bürogebäude aus dem Jahre 1981 hat eine moderne Architektur. Das Gebäude ist teilunterkellert. Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Größe: Die zur Anmietung zur Verfügung stehende Bürofläche hat eine Größe von insgesamt ca. 292 m² und befindet sich im 1. sten Obergeschoss eines gepflegten Büro,- und Praxisobjektes. Anzahl der Büroräume: 8 Herren und Damen-WC: ja Teeküche: ja Büro-/Praxisfläche: insgesamt ca. 292 m² Büro-/ Praxisfläche: ca. 292 m² zu 7,75 Euro / m² = 2.263,00 Euro Gesamtnettomiete: 2.263,00 Euro + NK-Vorauszahlung + ges. MwSt. Mietdauer: möglich sind 1 bis 2 Jahre, länger als 2 Jahre, länger als 5 Jahre... Verfügbar ab: ... nach Vereinbarung Objektart: Büro,- Praxisfläche Anzahl Parkflächen: 2 - 4 Klimaanlage: nein DV-Verkabelung vorhanden: ja

Nachstehend einige Ausstattungsdetails: - EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle - Neuer Bodenbelag nach Absprache mit dem neuen Mieter - Getrennte WC-Anlagen, hell gefliest - Teeküche - Teilweise Glastüren - Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Isolierverglaste Fenster - Beheizung über Gaszentralheizung Miete: monatliche Nettomiete jeweils 7,75 Euro pro m² für die Bürofläche Kaution: nach Vereinbarung. Provision für Mieter: Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von: . 1,5 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren, zzgl. der ges. MwSt. . 2,0 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger, zzgl. der ges. MwSt. . dies gilt auch für eine entsprechende Verlängerungsoption. Optionszeit = Laufzeit. Preis/Parkfläche: 30,00 Euro monatlich Die Maklercourtage ist fällig bei Vertragsabschluss.

KONTAKT: wir bitten Sie vordergründig per Mail mit uns in Kontakt zu treten. Vielen Dank. Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen jedoch nicht bearbeiten. Wir bitten Sie daher uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden. Objektbilder: weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter: www.enders-immobilien.de/Ebfvmcfic Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder des Objektes. Diese Bilder dienen auch zur Darstellung der Raumgrößen und der Raumaufteilung. Weitere Aktualisierungen können stattfinden. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigungen vor. _______________________________________________________ Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren ! Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor ! +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Widerrufsbelehrung: im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf Alte Heerstrasse 39 53757 Sankt Augustin Fax-Nr.: 02241 3982 39 info@enders-immobilien.de Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An ENDERS IMMOBILIEN IVD Alte Heerstrasse 39 53757 Sankt Augustin Fax: (0 22 41) 39 82 - 39 E-Mail: info@enders-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) . Bestellt am (*)/erhalten am (*) . Name des/der Verbraucher(s) . Anschrift des/der Verbraucher(s) . Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) . Datum _____________________________ (*) Unzutreffendes streichen+++++++