Wohnung mit Terrasse und Stellplatz - Ihre Chance auf eine besondere Gelegenheit ohne Provision

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76593 Gernsbach

214.000 €Kaufpreis1.609,02 €/m²

Wohnfläche

133 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 214.000 €
Preis pro m²: 1.609,02 €

Geschätzte Gesamtkosten

236.620 €

Kaufpreis214.000 €

Kaufnebenkosten22.620 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 10.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.280 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 7.640 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 133 m²
Grundstücksfläche: 1.592 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Wohnung Nr. 7/1 in Gernsbach mit ca. 133 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1972 errichtete Wohnung umfasst ein Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur beziehungsweise Ankleide und Abstellraum. Zur Ausstattung gehören Badewanne, Dusche, zwei Terrassen sowie ein Freisitz. Vorhanden sind Holz- und Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und elektrische Rollläden. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Radiatoren und elektrische Heizgeräte. Ein Stellplatz ist vorhanden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 149.800 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Befeuerungsart: Elektro
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76593 Gernsbach

Gernsbach, Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. Einwohner: ca. 14.000. Die Wohnung liegt im Stadtrandbereich von Gernsbach am Rand eines gewachsenen Wohngebiets, in Hanglage nach Südwesten ausgerichtet. Die Mikrolage ist durch offene, mehrgeschossige Wohnbebauung (Terrassenhäuser, Mehrfamilienhäuser, teils Einfamilienhäuser) mit mittlerer Bebauungsdichte geprägt. Immissionen durch Straßenverkehr sind schwach wahrnehmbar; das in 350 m liegende Papiermacherzentrum kann zusätzliche Besucherimmissionen generieren. Das Objekt liegt in einer Wohnstraße mit mittlerer Verkehrsdichte, vollständig erschlossen und mit befestigtem Gehweg. Das Wohnumfeld gilt als gute Wohnlage, Versorgungsinfrastruktur ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 500 m, das Stadtzentrum, Bahnhof/ÖPNV und Schulen etwa 1 km entfernt. Gernsbach bietet ein breites Schul- und Bildungsangebot (Grundschulen, Realschule, Gymnasium, Berufsschulen), mehrere Kindertagesstätten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vorhanden. Die Anbindung an Bus und Bahn ist durch den Karlsruher Verkehrsverbund gesichert. Das Grundstück ist ca. 1.592 m² groß, unregelmäßig und ungünstig geschnitten, stark am Hang gelegen und nach Südwest ausgerichtet. Hinzu kommen befestigte Wege, Stellplätze, Stützmauern und Müllstandplätze.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.