Zweifamilienhaus mit Ökonomieanbau - Ihre Chance auf Eigentum ohne Maklerprovision!

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Foto

76597 Loffenau

225.000 €Kaufpreis1.343,28 €/m²

Wohnfläche

167,5 m²

Zimmer

Balkon

Garten

Keller

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis: 225.000 €
Preis pro m²: 1.343,28 €

Geschätzte Gesamtkosten

248.783 €

Kaufpreis225.000 €

Kaufnebenkosten23.783 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 11.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.500 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 8.033 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 167,5 m²
Grundstücksfläche: 527 m²
Gesamtfläche: 433,5 m²
Nutzfläche: 266 m²
Zimmer: 6
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 1763
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Zweifamilienhaus mit Ökonomieanbau in Loffenau. Das im Jahr 1763 errichtete Fachwerkhaus bietet ca. 167,5 m² Wohnfläche und 266 m² Nutzfläche auf einem 527 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnungen über zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss. Zum Anwesen gehören ein Balkon, Garten, Keller, Dachboden, Abstellraum sowie ein Nebengebäude. Garage und Stellplatz sind vorhanden. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Badewanne. Beheizt wird mit Elektroheizung. Der bauliche Zustand wird als renovierungsbedürftig beschrieben. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 157.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Befeuerungsart: Elektro
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja
Abstellraum: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76597 Loffenau

Das Objekt liegt in Loffenau mit ca. 2.500 Einwohnern im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. Es befindet sich in der Ortsmitte bzw. im alten Ortskern an der L 564. Die Umgebung ist durch dicht stehende, meist zweigeschossige Straßenrandbebauung geprägt, teils mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und teils mit Ökonomieanbauten. Die Wohnlage wird als einfach beschrieben. Allerdings ist insbesondere an Wochenenden in den Sommermonaten mit deutlichem Verkehrslärm durch Motorradausflugsverkehr zu rechnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit Einschränkungen in der Nähe vorhanden, weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Gernsbach. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Loffenau, weiterführende Schulen in Gernsbach, Gaggenau oder Bad Herrenalb. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350 m entfernt; zur Stadtbahnhaltestelle in Gernsbach sind es ca. 5 km, zum Bahnhof Rastatt ca. 15 km. Das bebaute Grundstück ist leicht nach Westen geneigt und unregelmäßig, L-förmig zugeschnitten. Hinter dem Haus liegt eine einfache Wiesenfläche; das kleine unbebaute Zusatzgrundstück ist rechteckig und innenliegend. Der Zugang zum Haus erfolgt von Osten über eine Treppe. Das Gebiet liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans; Vorhaben sind nach § 34 BauGB zu beurteilen.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.