Ideale 2-Zimmer Wohnung an der alten Ziegelei in Petershausen

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An der alten Ziegelei

85238 Petershausen

Frei ab: 01.02.2027 (oder früher!)

900 €Kaltmiete15,75 €/m²

1.070 €Warmmiete

Wohnfläche

57,13 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 170 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 15,75 €
Warmmiete: 1.070 €
Kaution: 2700
Außenstellplatz (Miete): 55 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 57,13 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.02.2027 (oder früher!)

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer erstklassigen Wohnanlage die im Jahr 2020 als KfW Effizienzhaus 55 erbaut wurde, was das Klima schont und die Heizkosten senkt. Die Wohnung selbst überzeugt vor allem durch die hochwertige und moderne Wohnraumgestaltung und die ideale Raumaufteilung aller Räume. Sie verfügt über einen großen Wohn- / Essbereich mit offen gestalteter Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie über einen Flur im Eingangsbereich. Über die bodentiefen Fenster im Wohn- / Essbereich haben Sie Zugang zum herrlichen Balkon. Aufgrund der idealen Ausrichtung erstrahlt die Wohnung den ganzen Tag im Sonnenlicht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum. Das Kellergeschoss kann bequem über einen Lift erreicht werden. Ein PKW-Außenstellplatz (55,00 EUR) kann zusätzlich angemietet werden. Die vorhandene Einbauküche (samt Kühlschrank), die Waschmaschine, ein Sideboard, zwei Schränke und die Couch können bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

* Fenster (dreifach verglast) * Eiche-Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich * Feinsteinzeugfliesen (60cm x 60cm) im Badezimmer * Sanitärobjekte und Armaturen der deutschen Markenhersteller Villeroy&Boch, Duravit, Kaldewei und Grohe * Hartholzdielen auf der Terrasse * Fußbodenheizung in allen Räumen (Wärmepumpe und Gaszentral) * Solaranlage auf dem Dach (unterstützt bei der Warmwasseraufbereitung) * kompromisslos moderne Treppenhäuser in Sichtbeton, weißer Putz und anthrazit eloxierten Stahl * Cat 6 Datenverkabelung

Energie

Energieeffizienzklasse A

Dokumente

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85238 Petershausen

Das Objekt befindet sich absolut ruhig gelegen unmittelbar angrenzend an die freie Natur. Der Bahnhof Petershausen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Petershausen selbst verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, was es zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht. Der Regionalexpress der Deutschen Bahn verkehrt etwa im 30-Minuten-Takt und bringt Sie in unter 20 Minuten zum Hauptbahnhof München. Die S-Bahn-Linie 2 bringt Sie im 20-Minuten-Takt mit zehn Haltestellen über Dachau bis zur Stammstrecke München. Neben dem großartigen ÖPNV-Anschluss besteht durch die nahen Anschlussstellen an die Bundesstraße B13 und die Autobahn A9 auch eine sehr gute Anbindung an den überregionalen Kraftfahrverkehr. Der Flughafen München ist per PKW in 28 Minuten zu erreichen. In Petershausen finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus eine Vielzahl an Fachgeschäften. Mit mehreren Kindergärten, Grundschule und Aktive Schule, sowie einer Vielzahl an Ärzten, Therapeuten und Hebammen ist Petershausen ein lebenswerter Wohnort für Jung und Alt.

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt. Einen genaueren Überblick zu unserem Projekt können Sie sich auch auf unserer Homepage: www.an-der-alten-ziegelei.de verschaffen.