moderne Wohnung in der Ortsmitte von Bretzfeld mit Balkon - sofort frei

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Essplatz

Einsteinstraße 12, 74626 Bretzfeld

Frei ab: 01.11.2026

182.000 €Kaufpreis2.843,75 €/m²

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

Einbauküche

Haustiere erlaubt

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 182.000 €
Preis pro m²: 2.843,75 €
Hausgeld: 352 €
Maklerprovision: Provisionspflichtig

Geschätzte Gesamtkosten

201.237 €

Kaufpreis182.000 €

Kaufnebenkosten19.237 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 9.100 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.640 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.497 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1992
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Mit 64 m2 Wohnfläche bietet sie einem großen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Sitzplatz. Die Küche ist offen angeschlossen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Das Schlafzimmer hat ein Fenster nach Westen und bietet viel Platz für einen großen Schrank. Alle Räume sind mit Fertigparkett ausgestattet. Die Küche und das Bad sind mit weißen Fliesen belegt. 1 Autoabstellplatz und ein Kellerraum sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fertigparkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Balkon-Ausrichtung: West
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Abstellraum: Ja
Rollläden: Ja
Waschraum: Ja
Ferienimmobilie: Ja

2 Zimmer, Autoabstellplatz, Keller, Balkon, Parkettboden, Einbauküche, zentrale Lage

Energie

Energieeffizienzklasse E · 132 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Einsteinstraße 12, 74626 Bretzfeld

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt nahe am Ortszentrum in der Einsteinstraße. Einkaufen, Bäckerei mit Cafe und anderes sind nur wenige Schritte entfernt. Bretzfeld ist ein sehr beliebter Wohnort. Die zentrale Lage zwischen Heilbronn und Öhringen sowie der direkte Autobahnanschluss in einem Kilometer Entfernung bieten Ihnen ideale Verkehrsanbindungen. Bretzfeld ist mit einer eigenen Haltestelle an die Stadtbahn Öhringen - Heilbronn angeschlossen. Die Gemeinde Bretzfeld kann Ihnen durch die örtlichen Vereine und öffentlichen Einrichtungen attraktive Freizeitmöglichkeiten anbieten. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind nur wenige Schritte entfernt. Das Bildungszentrum (in Sichtweite) verfügt über eine neue Schwimmhalle, die auch der Öffentlichkeit kostenlos zur Verfügung steht. Bretzfeld ist ein guter Wohnort mit vielen Vorzügen! Nutzen Sie die Gelegenheit.