Einfamilienhaus, 6 Zimmer - Ihre Chance auf Eigentum ohne Maklerprovision!

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53577 Neustadt (Wied)

251.000 €Kaufpreis1.517,63 €/m²

Wohnfläche

165,39 m²

Zimmer

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 251.000 €
Preis pro m²: 1.517,63 €

Geschätzte Gesamtkosten

277.531 €

Kaufpreis251.000 €

Kaufnebenkosten26.531 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 12.550 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.020 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 8.961 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 165,39 m²
Grundstücksfläche: 811 m²
Nutzfläche: 54 m²
Zimmer: 6
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 11
Baujahr: 1962
Letzte Modernisierung: 2024
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus mit Garage und Doppelgarage in Neustadt (Wied), Ortsteil Rott. Das 1962 errichtete Wohnhaus bietet ca. 165,39 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und zwei Etagen. Das Grundstück ist 811 m² groß und verfügt über einen Garten, Balkon sowie Stellplatzflächen. Zur Ausstattung gehören Keller, Abstellraum, Waschküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad. Zusätzlich stehen eine Nutzfläche von ca. 54 m² und Nebengebäude zur Verfügung. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 175.700 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Waschraum: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

53577 Neustadt (Wied)

Das Objekt liegt in Neustadt (Wied), Ortsteil Rott, in der Verbandsgemeinde Asbach mit ca. 23.600 Einwohnern, im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Neustadt (Wied) hat ca. 6.500 Einwohner, der Ortsteil Rott ca. 200 Einwohner. Die Mikrolage befindet sich am Ortsrand in überwiegend wohnbaulich geprägter, aufgelockerter ein- bis zweigeschossiger Bebauung. Beeinträchtigungen wurden nicht festgestellt. Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr; Gehwege sind nicht vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in etwa 5 km Entfernung, Verwaltungsangebote in ca. 8 km Entfernung. Ein Bahnhof liegt nicht in unmittelbarer Nähe; eine Autobahnanbindung besteht über die A3 bei Neustadt/Wied beziehungsweise Bad Honnef/Linz. Der Flughafen Köln/Bonn ist über die A3 erreichbar. Das Grundstück ist 811 m² groß, unregelmäßig geschnitten, mit ca. 20 m Straßenfront und abfallender Topografie von der Straße. Der Garten ist westlich ausgerichtet. Das Grundstück ist eingefriedet durch Mauer, Zaun und Maschendrahtzaun. Es ist mit Strom, Wasser und Kanal erschlossen; befestigte Zufahrt, Stellplatzflächen und Einfriedungen sind vorhanden. Bauplanungsrechtlich liegt kein Bebauungsplan vor, die Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich nach § 34 BauGB; im Flächennutzungsplan ist der Bereich als gemischte Baufläche dargestellt.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.