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Das Objekt liegt in Waldshut-Tiengen, Stadtteil Tiengen, mit rund 25.400 Einwohnern, im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Die Mikrolage befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am nördlichen Stadtrand. Das Umfeld ist durch zweigeschossige Wohnhausbebauung in offener Bauweise mit Eigenheimcharakter und Durchgrünung geprägt. Erschlossen wird das Objekt über eine asphaltierte Straße mit einseitigem Gehweg und Straßenbeleuchtung; westlich verläuft zusätzlich ein öffentlicher Fußweg. Beeinträchtigungen können sich aus der leichten Hanglage, einem nahegelegenen Stadtzubringer, der Bahntrasse sowie der Einflugschneise des Flughafens Zürich ergeben. Die Wohnlage wird insgesamt als durchschnittlich bezeichnet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie schulische, medizinische und sonstige Infrastruktureinrichtungen befinden sich überwiegend im Stadtteil Tiengen. Eine Grundschule liegt in etwa 600 m Entfernung, eine Kindertagesstätte in etwa 400 m und ein Einkaufsmarkt ebenfalls in etwa 400 m. Eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe; zudem besteht im Stadtteil Anschluss an die Bahnstrecke Basel–Singen. Das Grundstück ist 499 m² groß, regelmäßig geschnitten und annähernd rechtwinklig. Es ist zweiseitig an öffentliche Straße und Weg angebunden und fällt nach Süden ab, sodass das Untergeschoss ebenerdig in Erscheinung tritt. Die Breite beträgt etwa 18 m, die Tiefe etwa 28 m. Vorhanden sind ein offener Vorgarten, Stützmauern, eingefasste Vorflächen mit Betonverbundstein, Gartenflächen sowie Einfriedungen mit Stabmatten- und Maschendrahtzaun. Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte grenzbebaut; zusätzlich bestehen Freisitzflächen auf dem Gemeinschaftseigentum.