Luxus, den keiner sieht! Exklusive Villa in 48301 Nottuln, Pool, Sauna, Solar, Wintergarten, Klima+Erdwärme
1/7
1.490.000 €Kaufpreis3.772,15 €/m²
Wohnfläche
395 m²Zimmer
6Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.490.000 €
- Preis pro m²
- 3.772,15 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.669.843 €
Kaufpreis1.490.000 €
Kaufnebenkosten179.843 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 96.850 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 29.800 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 53.193 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 395 m²
- Grundstücksfläche
- 1.150 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2011
- Letzte Modernisierung
- 0
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
versteckt in zweiter Reihe in einer ruhigen Sackgasse.
Dieses repräsentative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2011 besticht durch eine luxuriöse Ausstattung und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 395 Quadratmetern verteilen sich sechs Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Gestaltung überzeugen.
Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Beheizung und Kühlung der Räumlichkeiten. Zudem ist das Haus teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und das durchdachte Raumkonzept abrundet.
Erstbezug: 2011
Wohnfläche: ca. 395 m²
Grundstück: ca 1150 m²
Hauptwohnung: ca. 290 m²
Doppelgarage ca. 65 m²
Kamin
bodentiefe Fensterelemente elektr.
vernetzt, hochwertige Ausstattung, etc.
Energieendverbrauch: 63,9 kWh/m² pro anno
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Erdwärme
- Keller
- Nein
- Einliegerwohnung
- Ja
rstbezug: 2011
Wohnfläche: ca. 395 m²
Grundstück: ca 1150 m²
Hauptwohnung: ca. 290 m²
Doppelgarage ca. 65 m²
Kamin
bodentiefe Fensterelemente elektr.
vernetzt, hochwertige Ausstattung, etc.
Energieendverbrauch: 63,9 kWh/m² pro anno
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
48301 Nottuln
versteckt in 2. Reihe
Sackgasse
ruhige Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Sonstige Informationen
Bei Nachweis und/oder Vermittlung erhalten wir 3,57 % des Kaufpreises als Käuferprovision.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden Immobilien zwischen Aachen-Köln-Düsseldorf. Gerne sind wir Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Ansprechpartner/in: Robert Ellinghoven
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