Stadtvilla Wohnen + Praxis, Anwaltskanzlei oder Büro, 244 m², Traumgarten, KP abzgl. Wohnrecht!
1/8
590.000 €Kaufpreis2.418,03 €/m²
Wohnfläche
244 m²Zimmer
8Balkon (2)
Terrasse
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 590.000 €
- Preis pro m²
- 2.418,03 €
- Maklerprovision
- 21.063,00 €
Geschätzte Gesamtkosten
661.213 €
Kaufpreis590.000 €
Kaufnebenkosten71.213 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 38.350 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 11.800 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 21.063 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 244 m²
- Grundstücksfläche
- 980 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1960
- Letzte Modernisierung
- 2015
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Villa mitten in der 52249 Eschweiler-Innenstadt.
Die Villa wurde 1960 erbaut.
Das Erdgeschoss wurde als Kanzlei genutzt.
Das Obergeschoss mit Dachgeschoss wird als Wohnraum genutzt.
Das Obergeschoss und Dachgeschoss wird von dem Eigentümer genutzt.
Diese Fläche soll auch weiterhin von dem jetzigen Eigentümer genutzt werden und wird als Wohnrecht im Grundbuch eingetragen.
Erdgeschoss Kanzlei: ca. 103 m²
Wohnung: ca. 141 m²
freistehende Villa
Traumgarten
Klimaanlage
2 Garagen
Echtholz Parkett
2 Eingänge
Brennwert Ölzentralheizung
Alarmanlage
Keller
elektrische Rolläden
Bad erneuert
Stadtvilla mitten in Eschweiler
3 Gehminuten zum Amtsgericht und Fußgängerzone
Tempo 30 km/h
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Keller
- Ja
KP.: 590.000 € + 3,57 % abzüglich Wohnrecht!
Bei Nachweis und/oder Vermittlung erhalten wir 3,57 % des Kaufpreises als Käuferprovision.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden Immobilien zwischen Aachen-Köln-Düsseldorf. Gerne sind wir Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Energie
H
Energieeffizienzklasse H
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52249 Eschweiler
Stadtvilla mitten in Eschweiler
3 Gehminuten zum Amtsgericht und Fußgängerzone
Tempo 30 km/h
Sonstige Informationen
Bei Nachweis und/oder Vermittlung erhalten wir 3,57 % des Kaufpreises als Käuferprovision.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden Immobilien zwischen Aachen-Köln-Düsseldorf. Gerne sind wir Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Ansprechpartner/in: Robert Ellinghoven
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