Ruhig in zweiter Reihe: Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Werkstatt in Ahrensburg

Ruhig in zweiter Reihe, weit weg vom Straßenverkehr: Diese Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter (Baujahr 1964) erreichen Sie über eine lange Zufahrt. Sie bietet ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und 4 Zimmer. Dazu kommen ca. 82 m² Nutzfläche in Keller, Dachboden sowie Garage mit Werkstattraum. Zur Haushälfte gehört ein Grundstücksanteil von ca. 500 m² mit großem Garten. Viel Platz für Familie, Hobby und eigene Ideen. Viel investiert, noch mehr Potenzial: Für weitere Modernisierungen sollten Sie Zeit und Budget einplanen. Das ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.

• Zwei Bäder, beide 2022 komplett saniert (Obergeschoss und Keller) • Kaminofen im Wohnzimmer (2023 neu) • Schornstein saniert, mit neuem Edelstahl-Innenrohr vom Keller bis zur Mündung • Wasserleitungen im gesamten Haus erneuert • Elektrik im Erdgeschoss komplett erneuert • Neue Haustür • Baujahr Heizungsanlage: 2003 • Brenner der Ölheizung 2022 erneuert • Solar-Rollläden • Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) • Hochterrasse am Wohnzimmer und Balkon im Obergeschoss • Massivgarage mit angeschlossenem Werkstattraum • Weitere Stellplätze auf der langen Zufahrt • Teilweise ausgebauter und gedämmter Dachboden • Voll unterkellert, mit separatem Gartenzugang • Viele Böden erneuert und frisch gestrichen • Gartenhaus aus Metall

Kein Hausgeld, keine Hausverwaltung. Ihre Haushälfte mit Keller, Dachboden und Garage gehört Ihnen allein. Garten und Zufahrt sind Ihnen zur alleinigen Nutzung zugewiesen. Energieausweis: Bedarfsausweis, 337,9 kWh/(m²·a), Klasse H, Heizöl, Baujahr laut Ausweis 1964. Für eine energetische Modernisierung gibt es grundsätzlich attraktive Fördermöglichkeiten. Alle Angaben ohne Gewähr.