Zins- und Renditeobjekt auf Föhr – 6 genehmigte Ferienwohnungen mit Entwicklungspotenzial

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.640 m² in Utersum im Südwesten von Föhr liegt dieses Mehrfamilienhaus mit 6 genehmigten Ferienwohnungen. Das Grundstück umfasst auch einen eigenen Waldanteil. Das Haus aus dem Jahr 1981 bietet rund 259 m² Wohnfläche auf 15 Zimmern, verteilt auf mehrere eigenständige Einheiten. Hinzu kommen ein Wintergarten, Terrassen mit Blick ins Grüne, eine Doppelgarage, ein Carport und ein separates Technikgebäude. Der Utersumer Sandstrand ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus blicken Sie bei Sonnenuntergang auf Amrum und Sylt. Das Wattenmeer, Dünen und Wiesen liegen direkt vor der Tür. Die Ferienvermietung ist genehmigt und bildet die Grundlage für eine Nutzung als Renditeobjekt. Das Objekt wurde bisher nicht im großen Stil touristisch vermarktet. Darin liegt Potenzial für eine höhere Auslastung. Weitere Angaben zur Vermietung, zu den Unterlagen und das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Das Mehrfamilienhaus bietet rund 259 m² Wohnfläche auf 15 Zimmern und ist auf einem Grundstück von ca. 9.640 m² errichtet, inklusive eigenem Waldanteil. 6 genehmigte Ferienwohnungen Baujahr 1981 Wohnfläche ca. 259 m², 15 Zimmer Grundstück ca. 9.640 m², inklusive Waldanteil Wintergarten Terrassen und großzügiger Gartenbereich Keller vorhanden Doppelgarage Carport Freiplätze Separates Technikgebäude Weitere Details zur Aufteilung der Wohneinheiten, zur Ausstattung und zu den Grundrissen erhalten Sie im Exposé auf Anfrage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 220.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist G. Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Sascha Bock Kuhberg 9 24534 Neumünster Telefon: 04321/20691-12 EMail: sascha.bock@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.