4-Zimmer-Wohnung zentral in Ellerau

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20220202_120354

25479 Ellerau, Schleswig-Holstein

Frei ab: 01.02.2027

1.400 €Kaltmiete12,79 €/m²

1.750 €Warmmiete

Wohnfläche

109,5 m²

Zimmer

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 350 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 12,79 €
Warmmiete: 1.750 €
Kaution: 4.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 109,5 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Zur Miete angeboten wird eine familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage von Ellerau. Mit Ihren 3 Schlafzimmern sowie einem sehr großen Wohn-Essbereich ist die Wohnung optimal für eine Familie mit maximal 2 Kindern geeignet. Die Wohnung steht ab dem 01. Februar 2027 zum Einzug bereit! Bitte schreiben Sie mich unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer und e-mail-Adresse) an und Sie erhalten den Grundriss sowie die Adresse und Lage der Wohnung. Anschließend kann dann auch ein Besichtigungstermin vereinbart werde. Die Wohnung wird Sie begeistern.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

Zur Miete angeboten wird eine Wohnung im 1. OG innerhalb einer attraktiven Wohnanlage. Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, die große Essdiele geht in das geräumige Wohnzimmer über und bietet den Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia Küche und Badezimmer sind komplett hochwertig modern neu gestaltet worden. Im Badezimmer, mit Dusche und Wanne, besteht die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner aufzustellen, entsprechende Anschlüsse sind vorhanden. Weiterhin gehört ein Gäste-WC zur Wohnung. Die Fußböden sind mit Echtholzparkett und Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum. Ihre Fahrräder finden im Fahrradkeller mit Außenzugang ihren Stellplatz.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 116.8 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 116.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie Ihn bitte an. Er hilft Ihnen auch gerne weiter bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie. Suchen Sie noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen oder schreiben Sie ihn bitte an, damit er Sie beraten kann. Gerne erstellt er Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung für Ihr Objekt. Ihr Ansprechpartner: Lutz Lehmann RE/MAX Lizenzmakler Büro - Kuhberg 9 24534 Neumünster Home-Office Büchnerweg 6 25451 Quickborn Telefon: 0172 - 450 16 72 E-Mail: lutz.lehmann(at)remax.de

Ansprechpartner/in: Lutz Lehmann

RE/MAX Neumünster

Kuhberg 9, 24534 Neumünster

Zum Maklerprofil

Website: www.remax-neumuenster.de

Fax: 004943212069119
Vertretungsberechtigte Person: Sascha Bock
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Berufskammer: IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Weitere Angaben: Impressum Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG: Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG): Sascha Kuhberg 9, 24534 Neumünster, Tel: 04321 206910, Email: sascha.bock@remax.de Aufsichtsbehörde: IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel UST-ID: DE294408499 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 116.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

25479 Ellerau, Schleswig-Holstein

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ÖPNV

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Schulen

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Parks

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Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen26 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Ellerau, im fußläufig erreichbaren Umfeld finden Sie: + Nahversorgungszentrum, welches alle Bedürfnisse des täglichen Lebens deckt. + Ärzte, Kindergarten, Schulen, Freibad und Sportanlagen. + Naherholungsgebiet: Park mit See und Restaurant. + ÖPNV (Bus und AKN) in ca. 200 Meter Entfernung + hervorragende Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen, Auffahrt BAB 7 ist z.B. nur ca. 1,5 KM entfernt. + Weiterführende Informationen über Ellerau finden Sie auf der Hompage der Gemeinde unter www.ellerau.de

Entfernungen

Kindergärten: 0,2 km
Grundschule: 0,8 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
Gymnasium: 2,2 km
Flughafen: 13,83 km
Autobahn: 1,66 km
U-Bahn: 0,15 km
Bus: 0,25 km
Gaststätten: 0,25 km

Sonstige Informationen