Wohnung in Oberhausen Sterkrade - 2 Balkone und Aufzug

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Wohnzimmer

Weselerstraße 146/148, 46149 Oberhausen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.01.2027

179.000 €Kaufpreis2.237,50 €/m²

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 179.000 €
Preis pro m²: 2.237,5 €
Hausgeld: 300 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

194.215 €

Kaufpreis179.000 €

Kaufnebenkosten15.215 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 11.635 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.580 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet insgesamt 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung und Besonderheiten Die Immobilie überzeugt insbesondere durch: •Wohnfläche: ca. 80m² •Zimmer: 3,5 •Schlafzimmer: 2 •Badezimmer: 1 •Küche: Einbauküche •Balkon: 2 (Balkon zur Straße und einen zum Hof) •Garten: nein •Keller: Ja •Heizung: Gas/ Zentralheizung •Energieausweis: E •Weitere Ausstattung: Gäste-WC, Aufzug Besonders hervorzuheben ist der Barrierefreie Zugang zur Wohnung

Energie

Energieeffizienzklasse E · 106 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Weselerstraße 146/148, 46149 Oberhausen, Nordrhein-Westfalen

Lage Die Immobilie befindet sich in Oberhausen Sterkrade auf der Weseler Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Entfernung zu Innenstadt beträgt ca. 20 Laufminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.