VORABINFORMATION Alsbach-Hähnlein Doppelhaushälfte in KFW QNG 40
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Gernsheimer Straße 35 A-F64665 Alsbach-Hähnlein, Hessen
Frei ab: 01.04.2028685.000 €Kaufpreis4.628,38 €/m²
Wohnfläche
148 m²Zimmer
5Terrasse
Garten
Außenstellplatz (2)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 685.000 €
- Preis pro m²
- 4.628,38 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
739.800 €
Kaufpreis685.000 €
Kaufnebenkosten54.800 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 41.100 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 13.700 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 148 m²
- Grundstücksfläche
- 248 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.04.2028
Beschreibung der Immobilie
Neubau Nördlich der alten Schule!
Hier im wunderschönen Alsbach-Hähnlein werden 6 Doppelhaushälften gebaut. Das Baurecht ist gegeben. hier umgeben von gewachsener Struktur und altem Baumbestand entstehen schlüsselfertige Doppelhaushälften mit großzügigen Grundstücken, Stellplätzen und Carports (Sonderwunsch). Auch als Anlage sehr interessant durch die steuerlichen Möglichkeiten von KFW 40 QNG.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Elektro
- Gartennutzung
- Ja
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
-Massivbauweise
-KFW 40 QNG
-Luft-Wasser-Wärmepume
-Photovoltaik
-3-fach Verglasung
-Fußbodenheizung
-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
-Gäste-WC
-Spitzbodenausbau möglich
-Terrasse und eigener Garten
Lage & Infrastruktur
Gernsheimer Straße 35 A-F, 64665 Alsbach-Hähnlein, Hessen
Ruhig - in gewachsenem Umfeld - umgeben von guten Nachbarn mit guter Infrastruktur und nahe zu dem BAB Anbindungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von sabrina roesel

- Website
- http://www.ohne-makler.net











