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VORABINFORMATION Alsbach-Hähnlein Doppelhaushälfte in KFW QNG 40

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685.000 €Kaufpreis4.628,38 €/m²
Wohnfläche
148 m²
Zimmer
5
Terrasse
Garten
Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
685.000 €
Preis pro m²
4.628,38 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

739.800 €

Kaufpreis685.000 €
Kaufnebenkosten54.800 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
41.100 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
13.700 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
248 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
2
Baujahr
2027
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.04.2028

Beschreibung der Immobilie

Neubau Nördlich der alten Schule! Hier im wunderschönen Alsbach-Hähnlein werden 6 Doppelhaushälften gebaut. Das Baurecht ist gegeben. hier umgeben von gewachsener Struktur und altem Baumbestand entstehen schlüsselfertige Doppelhaushälften mit großzügigen Grundstücken, Stellplätzen und Carports (Sonderwunsch). Auch als Anlage sehr interessant durch die steuerlichen Möglichkeiten von KFW 40 QNG.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: -Massivbauweise -KFW 40 QNG -Luft-Wasser-Wärmepume -Photovoltaik -3-fach Verglasung -Fußbodenheizung -Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch -Gäste-WC -Spitzbodenausbau möglich -Terrasse und eigener Garten

Lage & Infrastruktur

Gernsheimer Straße 35 A-F, 64665 Alsbach-Hähnlein, Hessen
Ruhig - in gewachsenem Umfeld - umgeben von guten Nachbarn mit guter Infrastruktur und nahe zu dem BAB Anbindungen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von sabrina roesel
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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