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Ihr neues Zuhause: gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon

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Hausansicht
376 €Kaltmiete7,68 €/m²
556 €Warmmiete
Wohnfläche
48,97 m²
Zimmer
2
Etage
6
Balkon
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
376 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
90 €
Mietpreis pro m²
7,68 €
Warmmiete
556 €
Kaution
752,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
48,97 m²
Nutzfläche
48,97 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
6
Etagen (gesamt)
9
Badezimmer
1
Baujahr
1976
Verfügbar ab
26.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Die ca. 1974 errichtete Wohnanlage wurde in den Jahren 1996 - 1998 umfassend saniert und modernisiert. Durch einen Vollwärmeschutz der Außenfassade, der Erneuerung der Zentralheizung und dem Einbau isolierverglaster Fenster wurde der Energiebedarf des Hauses signifikant abgesenkt. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich Stellplätze, welche für 20,00 €/Monat angemietet werden können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Es wird ein Nachmieter gesucht, der die Wohnung zum nächstmöglichen Termin übernimmt. Einzugstermin erfolgt nach Absprache mit dem aktuellen Mieter und dem Vermieter. Die Wohnung ist mit einer klassischen weißen Raufasertapete gestaltet und wirkt dadurch freundlich und zeitlos. Der helle CV-Boden unterstreicht den modernen, gepflegten Eindruck und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche verfügt über einen Anschluss für einen E-Herd sowie eine Waschmaschinenanschlussmöglichkeit – ideal, um alle wichtigen Geräte direkt in der Wohnung zu integrieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl die Möglichkeit zum entspannten Vollbad als auch zum schnellen Duschbad.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 83.36 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Hallenser Straße 4, 03046 Cottbus
Die parkähnliche Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sowie zum Campus der BTU. Das Grundstück, die Eingangs- und Kellerbereiche, sowie das Treppenhaus befinden sich in gepflegten und sauberen Zustand. Als größte Stadt der Lausitz bietet Cottbus durch ein breites Spektrum an Freizeit-, Bildungs- und Kultureinrichtungen eine hohe Lebensqualität. Im Versorgungs- und Verkehrsbereich sowie im Gesundheitswesen ist eine gut ausgebaute Infrastruktur vorhanden.

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Julia Wilhelm
TAG Wohnen & Service GmbH
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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