Helle 4 Zimmer Whg. Großer Garten und Doppelgarage

Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Keine zusätzlichen Kosten für Provision, da es privat verkauft wird. Interessant für Kapitalanleger/ Investoren/ Bauunternehmen Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, die Wohnung ist im Obergeschoss bzw. 1 Geschoss. Baujahr ca. 1965 Zur Wohnung gehört ein eigener Garten mit ca. 300 qm ( inclusive festem Pavillon) Ebenso optional ( kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden) eine Doppelgarage, mit einem kleinen Anbau für Gartengeräte usw. Die Wohnung hat im Wohnbereich ein großes Panorama Fenster, mit Blick in den Garten und dem gegenüberliegenden Wald . Für die Wohnung sollte man übliche Renovierungsarbeiten einplanen ( Küche / Flur haben Marmorböden , Wohnbereich Laminat ... ansonsten sollten Bad / Wände/ Teilweise Fenster/ Böden neu gemacht werden) Die Wohnung liegt in einem Gebiet mit Sackgasse. Schule und Kindergarten sind fußläufig gut zu erreichen. Unsere Preisvorstellung liegt bei 265.000 € für die Wohnung und optional 30.000€ für die Doppelgarage ( die übrigens sehr groß ist, mit viel Platz für zum Beispiel SUV ...) . Die Garage ist auch „ einzeln „ zu erwerben, da es innen geteilt ist und jeweils ein eigenes Tor hat. Der Energieausweis liegt selbstverständlich bei einer Besichtigung vor. Bei ernsthaftem Interesse Preisverhandlungen möglich noch ein Hinweis: Es gibt KEINE zusätzlichen Kosten für Provision!! KEINE weitere monatliche Belastung für extra Hausgeld KEINE MAKLERANFRAGEN !!!!!! Der Dachboden, der Anteilig zur Wohnung gehört, könnte auch noch für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden. MIT EINER NUTZUNGSÄNDERUNG UND GENEHMIGUNG KÖNNTE MAN AUF DER FLÄCHE DER DOPPELGARAGE ( SONDEREIGENTUM) ZUSÄTZLICH WOHNRAUM SCHAFFEN

Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Marmorböden im Flur und Küche Laminat im Wohn-Esszimmer Fliesen im Bad

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung wird von privat verkauft Keine Provision, kein Hausgeld Das Objekt wäre auch für Kapitalanleger/ Baufirmen geeignet Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.