Eigene vier Wände statt Miete - Doppelhaushälfte in Donaueschingen
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Beispiel Hausansicht
371.527 €Kaufpreis2.638,69 €/m²
Wohnfläche
140,8 m²Zimmer
5.5Offene Küche
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 371.527 €
- Preis pro m²
- 2.638,69 €
Geschätzte Gesamtkosten
410.798 €
Kaufpreis371.527 €
Kaufnebenkosten39.271 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 18.576 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 7.431 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 13.264 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 140,8 m²
- Grundstücksfläche
- 350 m²
- Nutzfläche
- 140,8 m²
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
In Donaueschingen entsteht ein Doppelhaus, das Ihnen auf einer Wohnfläche von 140,80 m² verteilt auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause mit 5,5 Zimmern bietet. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC, wodurch unterschiedliche Wohnbedürfnisse ideal abgedeckt werden. Das Grundstück misst 350 m² und stellt einen privaten Bereich zur individuellen Gestaltung bereit. Das Raumkonzept von STREIF richtet sich an Paare, Familien sowie Mehrgenerationenhaushalte und bietet durch wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen ein angenehmes Wohnumfeld. Das Baukonzept berücksichtigt aktuelle Anforderungen an Bauweise und Wohnkomfort.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ja
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Dieses hochwertige Einfamilienhaus erfüllt bereits im Standard den anspruchsvollen KfW-40-Standard und überzeugt durch niedrige Energiekosten, innovative Bauweise und höchste Flexibilität. Dank der Ausbaustufen "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und können dadurch wertvolles Eigenkapital sparen, oder einfach einziehen.
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✔ Deutsche Markenqualität - gefertigt in Deutschland mit hochwertigen und regionalen Materialien
✔ Familienunternehmen mit Tradition und Erfahrung seit 1929
✔ KfW-40-Effizienzhaus bereits im Standard enthalten
✔ Förderfähige und zukunftssichere Energiekonzepte*
✔ Luft-Wasser oder Luft-Luft-Wärmepumpe inklusive
✔ Niedrigere Heiz- und Betriebskosten
✔ Hohe Eigenkapitalersparnis durch Eigenleistungen möglich
✔ FastFertig+ oder schlüsselfertig - ganz nach Ihren Wünschen
✔ Maximale Kosten- und Planungssicherheit
✔ Elektrische Rollläden
✔ Hervorragender Schall- und Wärmeschutz
✔ Doppelt beplankte Innenwände für zusätzliche Stabilität und Wohnkomfort
✔ Helle, offene und moderne Grundrissgestaltung
✔ Flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
✔ Bodenplatte inklusive Perimeter- und Sockeldämmung bereits enthalten
✔ Baustellen- & Baugewerke-Koordination bereits inklusive
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Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
78166 Donaueschingen
Das Doppelhaus befindet sich in Donaueschingen, einer Stadt mit vielfältigen Infrastruktureinrichtungen. Die Lage bietet Ihnen eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sowie Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab und ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Sonstige Informationen
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Ansprechpartner/in: Marc Popperl

- Website
- https://www.streif.de











