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Wo aus Plänen ein Zuhause wird

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Beispiel Hausansicht
368.553 €Kaufpreis2.595,44 €/m²
Wohnfläche
142 m²
Zimmer
5.5
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
368.553 €
Preis pro m²
2.595,44 €

Geschätzte Gesamtkosten

407.508 €

Kaufpreis368.553 €
Kaufnebenkosten38.955 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
18.427 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.371 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
13.157 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
515 m²
Nutzfläche
142 m²
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues STREIF-Haus in Donaueschingen verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer Planung, die speziell auf Ihre Wünsche abgestimmt ist, sowie einer sorgfältig geplanten Bauausführung. Das 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit 142 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die gesamte Familie. Mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus vielfältige Ansprüche an komfortables Wohnen. Die Planung erfolgt individuell und beginnt mit einer umfassenden Beratung, in der Ihre Vorstellungen aufgenommen werden. Sie entscheiden über Dachform und Ausstattung, damit Ihr neues Zuhause Ihren Bedürfnissen entspricht. So entsteht ein funktionales und architektonisch ansprechendes Haus, das wahlweise schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbauvariante übergeben wird.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Das Haus zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung mit durchdachten Details und technischer Ausstattung aus. Elektrische Rollläden, eine Bodenplatte mit Perimeter- und Sockeldämmung sowie doppelt beplankte Innenwände sorgen für Stabilität und unterstützen das Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist offen und lichtdurchflutet gestaltet, mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Zur Haustechnik gehören wahlweise Luft-Wasser- oder Luft-Luft-Wärmepumpen. Die Koordination der Baustelle und der Baugewerke ist bereits im Leistungspaket enthalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
78166 Donaueschingen
Neudingen, ein ruhiger Ortsteil von Donaueschingen, vereint ländliche Atmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die naturnahe Umgebung im Schwarzwald-Baar-Kreis bietet eine angenehme Wohnumgebung, ein familienfreundliches Umfeld sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Donaueschingen und sind schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage macht den Standort besonders geeignet für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufen "FastFertig+" und "Schlüsselfertig" bieten Ihnen die Möglichkeit, selbst zu entscheiden, in welchem Umfang Sie Eigenleistungen erbringen möchten. So können Sie Ihr Budget flexibel gestalten. STREIF begleitet Sie vom ersten Entwurf bis zur Fertigstellung Ihres Hauses und unterstützt Sie auch bei der Suche nach einem Grundstück, falls noch keines vorhanden ist. Die Planung und Umsetzung orientieren sich an Ihren individuellen Wünschen und Lebensumständen.
Ansprechpartner/in: Marc Popperl
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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