4-Zimmer-Wohnung mit 94 m2 und 2 Balkonen 1. OG

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Uellendahlerstr. 91, 42107 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

1.050 €Kaltmiete11,17 €/m²

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 11,17 €
Kaution: 3.150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 94 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Singles, Paare, Studenten oder eine kleine WG. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Blick in den ruhigen Innenhof, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Die Wohnung wird zudem mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet somit einen zeitgemäßen Wohnstandard. Die Kombination aus charmanten Altbauelementen, großzügigem Platzangebot und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Balkon, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wird mit einer vollwertigen und vollständig ausgestatteten Einbauküche des Vormieters übergeben. Die Küche bietet ausreichend Stauraum sowie alle wichtigen Elektrogeräte und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Lage & Infrastruktur

Uellendahlerstr. 91, 42107 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders für Studenten und Berufspendler interessant: Die Bergische Universität Wuppertal ist mit Bus, Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung nach Düsseldorf, sodass die Landeshauptstadt sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in kurzer Zeit erreichbar ist. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Berufseinsteiger und Pendler. Dank des großzügigen Raumangebots und der durchdachten Aufteilung ist die Wohnung jedoch ebenso hervorragend für eine große Familie geeignet. Sie bietet ausreichend Platz für mehrere Personen und vereint komfortables Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen, gut angebundenen Lage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.