EIN HERZ FÜR INDIVIDUALISTEN! - ringsum Berge, freistehendes Nichtraucherhaus.

WOHLFÜHLEN! Wir sind eine niveauvolle Gemeinschaft und bieten ein überaus hochwertiges Ambiente; der Wohlfühlfaktor ist gewährleistet. Es handelt sich um ein architektonisch gelungenes Objekt, das mitten im Herzen von Bad Reichenhall liegt. In diesem Haus sind nach einer Kernsanierung in 2015 verschiedene Wohnungstypen entstanden. Die Bergsicht ist allseitig gegeben. Sie sind dort zu Hause, wo andere Urlaub machen. Umgeben und eingefasst mit zahlreichen Grünpflanzen, ist das Objekt mit eigenem Grundstück absolut Mieter orientiert; selbstverständlich hat jede Mietpartei 1 Stellplatz auf dem Grundstück. Ebenso hat jeder Mieter einen eigenen grossen Kellerraum zu seiner Wohnung und es gibt einen überdachten Fahrradabstellbereich; ebenerdig. Von aussen wurde ein Wärmedämmputz aufgebracht und es wurden neue Fensteranlagen installiert (3fach Verglasung/Wärmedämmwert: 0,84). Die Fenster haben natürlich keine Normmasse und lassen aufgrund der Übergrössen soviel Tageslicht in die Einheiten, dass die Räume auf jeder Etage lichtdurchflutet sind. Zusätzlich haben alle Wohnungen im Souterrain Rollos von aussen. Auch wurden alle Wohnungen mit weiteren Balkonen zu den bereits bestehenden ausgestattet; die tageslichthellen Souterrainwohnungen haben riesige Terrassen mit grossen Quadern, da die Bereiche über 2 m tief abgeböscht wurden, um ebenerdige Wohnungen zu schaffen. Die Decken und Wände aller Wohnungen sind mit Putztechniken behandelt und rein weiss in der Oberfläche. Die Böden/ Wände in den Bädern und Gäste WC sind edelst ausgestattet, Fliesen in grau und Elemente in weiss, Armaturen in Edelstahl. Selbstverständlich sind alle Bäder benutzerfertig ausgestattet (Spiegel, Lampen, Schränke etc). Die Küchenspiegel sind in Ecru gefliest. Die Böden in den Wohnungen sind in Designer Objekt-Ware ausgelegt und harmonieren zu den Fliesen in den Bädern. Die Zimmertüren sind weiss mit Edelstahlgriffen und die Wohnungseingangstüren ebenso, wobei diese Schallschutz hämmend ausgestattet sind. Sämtliche Zargen sind farblich schlicht und akzentuiert gehalten. Jede Wohneinheit besticht durch aussergewöhnliche Raumaufteilungen und die nicht mehr zeitgenössischen vernachlässigten Küchenlösungen wurden in offene Wohnkonzepte integriert. Das Objekt wird privat betreut und garantiert somit - jederzeit - ein glänzendes Antlitz.

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: DAS NEUE DOMIZIL! ....die frei werdende Wohnung zum 01.01.2027. Die derzeitige Mietpartei muss leider aus privaten Gründen die Wohnung aufgeben. Die EBK kann mit Sicherheit auf Wunsch abgelöst werden. Die schöne Dreizimmerwohnung ist Tageslicht durchflutet, und Sie haben 360 ° Blick auf die Berge und Natur. Sie gelangen über die offene Wohn-Esszimmersituation in die zwei Schlafzimmer - alle Räume haben Zutritt zum Balkon. Die offene Küche bietet geniale Verkehrswege zum Wohn- Essbereich. Das Dusch-/Wannenbad mit Doppelwaschtisch, Bidet, WC und das Gäste WC haben natürlich Dachfenster mit Sonnenrollos. Das Gäste WC verfügt selbstverständlich über Trockner- und Waschmaschinenanschluss. Die Bäder sind bezugsfertig ausgestattet mit Waschtisch/inkl. Unterbau mit Schubfächern, Spiegel, Lampen, Wandschrank und Aufhängemöglichkeiten für Handtücher etc. Hinter dem Gäste WC befindet sich praktischerweise der Abstellraum. Der Bodenbelag ist in hochwertiger Designerware ausgelegt. Oberfläche betonartig dunkelgrau. Dieser wurde selbstverständlich auf einem Underlay verarbeitet. Der Wohn- Essbereich, Küche und Bäder sind natürlich gefliest in grauer Feinsteinzeugfliese. Der Wohn-Essbereich verfügt über Fussbodenheizung. Zu dieser Wohnung gehört auch ein grosser Keller sowie ein sehr großer Stellplatz, der direkt von der Strasse zu befahren ist.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Stromkosten und Gebühren für die Telekom und Kabel/TV Nutzung müssen die Mieter an die jeweiligen Anbieter/Betreiber direkt abführen. Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Abschlagszahlung. Einmal im Jahr erhält der Mieter eine sach- und ordnungsgemässe Abrechnung, so dass der Vermieter entweder einen Nachlass auf die Nebenkostenvorauszahlung gewähren kann, oder bei erhöhtem Verbrauch einen höheren Abschlag fordern darf. In dem Abschlag der Nebenkosten enthalten sind z. B.: Wasser, Heizung, Grundsteuer, Kosten f. Entwässerung(Oberflächen/Schmutzwasser), Müllabfuhr/Strßenreinigung, Schornsteinfeger, Beleuchtung Allgemeinstrom, Sach- und Haftpflichtversicherung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterwartung, Kalo und Rauchmelder. Die Mietkaution hat AUSSCHLIESLICH in BAR zu erfolgen und wird für den Mieter auf ein Sparbuch eingezahlt. Besichtigungen erfolgen nach gemeinsamer Absprache mit der Hausverwaltung, Petra Borgolte, 0176.70286839. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.