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Zwei Zimmerwohnung in Niederursel- eine perfekte Kapitalanlage

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60439 Frankfurt am Main, Hessen
Frei ab: Nach Absprache
239.000 €Kaufpreis4.946,19 €/m²
Wohnfläche
48,32 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Keller
Tiefgarage
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
239.000 €
Preis pro m²
4.946,19 €
Hausgeld
235 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf)
10.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

258.120 €

Kaufpreis239.000 €
Kaufnebenkosten19.120 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
14.340 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.780 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
48,32 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Etage
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In Niederursel - einem Vorort im Norden von Frankfurt - befindet sich diese schick geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit 48,32 qm Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 1992 erbaute Wohnung war seither ununterbrochen vermietet. Neben zwei hellen freundlichen Zimmern, ist die Wohnung mit einem Wannenbad, eine voll eingerichtete Küche und einem Balkon ausgestattet. Ein Aufzug, sowie Keller und einem Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis) runden das Angebot ab. Des weiteren stehen den Bewohnern des Hauses eine Münzwaschmaschine und ein Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger besonders, sie zeichnete sich durch eine starke Wertentwicklung und einer zuverlässigen Mieterin aus. Ich hatte keine Sekunde Leerstand. Bitte keine Makleranfragen!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
60439 Frankfurt am Main, Hessen
Die Mieter schätzen besonders, dass Bus und Bahn zu Fuß in weniger als 5 min. sowie alle Einkaufsmöglichkeiten erreichbar sind. Auch das Nordwest Zentrum und die Frankfurter Innenstadt sind leicht erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Jens Schneider
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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