Zwei Zimmerwohnung in Niederursel- eine perfekte Kapitalanlage
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60439 Frankfurt am Main, Hessen
Frei ab: Nach Absprache239.000 €Kaufpreis4.946,19 €/m²
Wohnfläche
48,32 m²Zimmer
2Etage
2Balkon
Keller
Tiefgarage
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Preis pro m²
- 4.946,19 €
- Hausgeld
- 235 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
- Tiefgarage (Kauf)
- 10.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
258.120 €
Kaufpreis239.000 €
Kaufnebenkosten19.120 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 14.340 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 4.780 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 48,32 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1991
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
In Niederursel - einem Vorort im Norden von Frankfurt - befindet sich diese schick geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit 48,32 qm Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 1992 erbaute Wohnung war seither ununterbrochen vermietet. Neben zwei hellen freundlichen Zimmern, ist die Wohnung mit einem Wannenbad, eine voll eingerichtete Küche und einem Balkon ausgestattet. Ein Aufzug, sowie Keller und einem Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis) runden das Angebot ab. Des weiteren stehen den Bewohnern des Hauses eine Münzwaschmaschine und ein Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger besonders, sie zeichnete sich durch eine starke Wertentwicklung und einer zuverlässigen Mieterin aus. Ich hatte keine Sekunde Leerstand.
Bitte keine Makleranfragen!
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Keller
- Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
60439 Frankfurt am Main, Hessen
Die Mieter schätzen besonders, dass Bus und Bahn zu Fuß in weniger als 5 min. sowie alle Einkaufsmöglichkeiten erreichbar sind. Auch das Nordwest Zentrum und die Frankfurter Innenstadt sind leicht erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Jens Schneider

- Website
- http://www.ohne-makler.net











