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4-Zi Dachterrassen-Wohnung

1/9
Offener Wohn-/ Essbereich
1.280 €Kaltmiete11,64 €/m²
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Etage
2
Balkon (2)
Terrasse
Keller
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.280 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
11,64 €
Kaution
3.600 €
Tiefgarage (Miete)
80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Stellplätze
1
Baujahr
2001
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

In Nürnberg-Herpersdorf wird zum 01.01.2027 eine helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung im 2. OG eines 2001 gebauten Wohn- und Geschäftshauses frei - das Pultdach sorgt dafür, dass die Wohnung im Sommer vor übermäßiger Hitze im Sommer geschützt ist, außerdem hat die Wohnung dadurch keine Schrägen. Die Wohnung besticht durch ihre Dachterrasse und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich sowie ein separates Gäste-WC. Im Bad ist eine Badewanne eingebaut.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 56 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Plattenäckerweg 6, 90455 Nürnberg, Bayern
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Stadtteilzentrum von Nürnberg-Herpersdorf, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar (Rewe, Aldi, Restaurants, diverser Einzelhandel, Apotheke, Metzger, Bäcker, etc.). Rund 100 Meter vom Objekt befinden sich Bushaltestellen in verschiedene Richtungen (U-Bahn Stationen Langwasser Mitte und Frankenstraße je ca. 15 Minuten mit dem Bus entfernt, außerdem mit direkter Nightliner-Anbindung). Die Autobahn A73 ist ca. 5-10 Minuten mit dem PKW entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden, für die Elektrogeräte wäre eine Ablöse fällig. Besichtigungen sind, nach Terminbestätigung, am Wochenende 24./25.10. möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Alexander Schramm
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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