Über den Dächern der Stadt: Stylische 2-Raumwohnung mit Balkon
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Frisch renovierte Wohnung
Hallenser Straße 403046 Cottbus
Frei ab: 16.09.2026376 €Kaltmiete7,68 €/m²
556 €Warmmiete
Wohnfläche
48,97 m²Zimmer
2Etage
7Balkon
Fahrstuhl
Keller
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 376 €
- Nebenkosten
- 90 €
- Heizkosten
- 90 €
- Mietpreis pro m²
- 7,68 €
- Warmmiete
- 556 €
- Kaution
- 752,00 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 48,97 m²
- Nutzfläche
- 48,97 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 7
- Etagen (gesamt)
- 9
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1976
- Verfügbar ab
- 16.09.2026
Beschreibung der Immobilie
Die ca. 1974 errichtete Wohnanlage wurde in den Jahren 1996 - 1998 umfassend saniert und modernisiert. Durch einen Vollwärmeschutz der Außenfassade, der Erneuerung der Zentralheizung und dem Einbau isolierverglaster Fenster wurde der Energiebedarf des Hauses signifikant abgesenkt. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich Stellplätze, welche für 20,00 €/Monat angemietet werden können.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
Die frisch sanierte 2-Raumwohnung überzeugt durch eine moderne und zugleich zeitlose Ausstattung. Der großzügige Balkon bietet viel Platz zum Entspannen und erweitert den Wohnbereich nach draußen.
Im Wohn- und Schlafbereich ist ein heller CV-Bodenbelag verlegt, der den Räumen eine freundliche Atmosphäre verleiht. Die Wände sind mit weißer Raufasertapete versehen und bieten eine neutrale Basis für jede Einrichtung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine.
Die offene Küche fügt sich ideal in den Wohnbereich ein. Sie ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet und verfügt über einen E-Herdanschluss – perfekt für moderne Küchenplanung.
Insgesamt eine helle, gepflegte Wohnung mit großem Balkon und durchdachter, zeitgemäßer Ausstattung.
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 83.36 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Hallenser Straße 4, 03046 Cottbus
Die parkähnliche Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sowie zum Campus der BTU. Das Grundstück, die Eingangs- und Kellerbereiche, sowie das Treppenhaus befinden sich in gepflegten und sauberen Zustand.
Als größte Stadt der Lausitz bietet Cottbus durch ein breites Spektrum an Freizeit-, Bildungs- und Kultureinrichtungen eine hohe Lebensqualität. Im Versorgungs- und Verkehrsbereich sowie im Gesundheitswesen ist eine gut ausgebaute Infrastruktur vorhanden.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner/in: Julia Wilhelm

- Website
- www.tag-wohnen.de











