Zum Inhalt springen

Helle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon – ideal für Paare & kleine Familien

1/3
Zuhause mit Balkon
454 €Kaltmiete7,20 €/m²
694 €Warmmiete
Wohnfläche
63,07 m²
Zimmer
3
Etage
0
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
454 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
120 €
Mietpreis pro m²
7,2 €
Warmmiete
694 €
Kaution
908,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
63,07 m²
Nutzfläche
63,07 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
0
Badezimmer
1
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die 1967 errichtete Wohnanlage wurde in den Jahren 1996 - 1998 umfassend saniert und modernisiert. Durch einen Vollwärmeschutz der Außenfassade, der Erneuerung der Zentralheizung und dem Einbau isolierverglaster Fenster wurde der Energiebedarf des Hauses signifikant abgesenkt. Die gesamte Wohnanlage ist von Vorgärten und Bäumen umgeben. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich Stellplätze, welche für 20,00 €/Monat angemietet werden können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Keller
Ja
WG-geeignet
Ja
Die helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und eine zeitlose Ausstattung. In allen Wohnräumen ist ein pflegeleichter CV-Bodenbelag verlegt, die Wände sind mit weißer Raufasertapete gestaltet und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche bietet ebenfalls ein Fenster sowie einen Anschluss für einen Gasherd. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht ein eigener Mieterkeller zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 105.69 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Bodelschwinghstraße 39, 03042 Cottbus
Die gepflegte Wohnanlage in Cottbus-Sandow bietet Ihnen die "perfekte Mischung": zentrumsnah, dennoch ruhig gelegen und von viel Grün und Bäumen umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV, sowie die Innenstadt sind fußläufig in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen. Sandow grenzt östlich an das Zentrum der etwa 100.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt Cottbus. Als größte Stadt der Lausitz bietet Cottbus durch ein breites Spektrum an Freizeit-, Bildungs- und Kultureinrichtungen eine hohe Lebensqualität. Im Versorgungs- und Verkehrsbereich sowie im Gesundheitswesen ist eine gut ausgebaute Infrastruktur vorhanden.

Sonstige Informationen

Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Profitieren Sie als TAG Wohnen-Mieter von unseren Partnerangeboten und sichern Sie sich viele Sonderrabatte und günstige Konditionen u.a. in den Bereichen Unterhaltung, Umzug, Ernährung und Mobilität. Strom und Gas von lekker Energie – Sichern Sie sich Ihren exklusiven TAG Wohnen-Bonus unter www.lekker.de/kunden/tag-wohnen Sichern Sie sich zudem einen entspannten Umzug mit unserem Partner Transporo und einem 10% Rabatt über folgenden Link: www.transporo.de/tag Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner/in: Julia Wilhelm
TAG Wohnen & Service GmbH
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Weitere Angebote von TAG Wohnen & Service GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Cottbus