Helle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon – ideal für Paare & kleine Familien
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Zuhause mit Balkon
Bodelschwinghstraße 3903042 Cottbus
Frei ab: 01.11.2026454 €Kaltmiete7,20 €/m²
694 €Warmmiete
Wohnfläche
63,07 m²Zimmer
3Etage
0Balkon
Keller
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 454 €
- Nebenkosten
- 120 €
- Heizkosten
- 120 €
- Mietpreis pro m²
- 7,2 €
- Warmmiete
- 694 €
- Kaution
- 908,00 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 63,07 m²
- Nutzfläche
- 63,07 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 0
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1971
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Beschreibung der Immobilie
Die 1967 errichtete Wohnanlage wurde in den Jahren 1996 - 1998 umfassend saniert und modernisiert. Durch einen Vollwärmeschutz der Außenfassade, der Erneuerung der Zentralheizung und dem Einbau isolierverglaster Fenster wurde der Energiebedarf des Hauses signifikant abgesenkt. Die gesamte Wohnanlage ist von Vorgärten und Bäumen umgeben. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich Stellplätze, welche für 20,00 €/Monat angemietet werden können.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Keller
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Die helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und eine zeitlose Ausstattung. In allen Wohnräumen ist ein pflegeleichter CV-Bodenbelag verlegt, die Wände sind mit weißer Raufasertapete gestaltet und sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche bietet ebenfalls ein Fenster sowie einen Anschluss für einen Gasherd.
Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht ein eigener Mieterkeller zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 105.69 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Bodelschwinghstraße 39, 03042 Cottbus
Die gepflegte Wohnanlage in Cottbus-Sandow bietet Ihnen die "perfekte Mischung": zentrumsnah, dennoch ruhig gelegen und von
viel Grün und Bäumen umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV, sowie die Innenstadt sind fußläufig in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Sandow grenzt östlich an das Zentrum der etwa 100.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt Cottbus. Als größte Stadt der
Lausitz bietet Cottbus durch ein breites Spektrum an Freizeit-, Bildungs- und Kultureinrichtungen eine hohe Lebensqualität. Im
Versorgungs- und Verkehrsbereich sowie im Gesundheitswesen ist eine gut ausgebaute Infrastruktur vorhanden.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner/in: Julia Wilhelm

- Website
- www.tag-wohnen.de











