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von privat 2 Zimmerwohnung mit Garten in Augsburg Haunsetten

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PXL_20260911_104234028~2
250.000 €Kaufpreis5.000,00 €/m²
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
250.000 €
Preis pro m²
5.000 €
Hausgeld
3.500 €

Geschätzte Gesamtkosten

272.675 €

Kaufpreis250.000 €
Kaufnebenkosten22.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
8.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
5.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
8.925 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
10 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss in, Augsburg Haunstetten, Freudenthalstr. 38a, mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche, Bad mit Wanne/Dusche, Flur, Terasse und kleinem Garten, in Richtung Süden, im Innenhof der Wohnanlage. Zwischen Küche und Wohnzimmer ist eine Durchreiche. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden, im Untergeschoß befinden sich Wasch- und Trockenraum und ein abschließbares Kellerabteil, ca. 9m² groß. Unmittelbar vor der Wohnanlage befindet sich eine Bus- und Strassenbahn-Haltestelle der Augsburger Verkehrsbetriebe, sowie ein großer unentgeltlicher Parkplatz. Das Naherholungsgebiet Augsburger Stadtwald, Siebentischwald und der Lech sind 2 bis 3km entfernt, das Naturfreibad Haunstetten ist fussläufig in 10min erreichbar. Das Universitätsklinikum Augsburg Medizincampus Süd ist 3km entfernt, Die Supermärkte Rewe, Aldi, Lidl und Netto sowie ein Alnatura Markt sind sehr nahe. Eichendorf Grundschule und Albert Einstein Mittelschule sind schnell erreichbar, ebenso der Evanglische Kindergarten. Die Bezirkssportanlage Haunstetten ist wenige Schritte entfernt. Von der Wohnanlage zur Auffahrt B17 Richtung Augsburg und Richtung Landsberg am Lech sind es ca. 1km.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Etagenheizung
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 131 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
86179 Augsburg Haunstetten, Bayern
Ansprechpartner/in: H. K.
Immo & Consulting 4G GmbH
Immo & Consulting 4G GmbH
Berliner Str. 2, 13507 Berlin

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