2 Familienhaus zu verkaufen

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77855 Achern, Baden-Württemberg

898.000 €Kaufpreis4.751,32 €/m²

Wohnfläche

189 m²

Zimmer

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 898.000 €
Preis pro m²: 4.751,32 €

Geschätzte Gesamtkosten

992.919 €

Kaufpreis898.000 €

Kaufnebenkosten94.919 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 44.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.960 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 32.059 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 189 m²
Grundstücksfläche: 569 m²
Nutzfläche: 292 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 6
Baujahr: 1980
Letzte Modernisierung: 2026
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein 2 Familienhaus in Oberachern . Das Haus wurde in den Jahren 2025-2026 komplett saniert und modernisiert.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Ja

Erneuerte Wasserleitungen und Sanitäranlagen Erneuerte Elektroleitungen Neue Türen und Fenster Elektrische Rolläden Photovoltaikanlage Luftwärmepumpenheizung Fußbodenheizung Neue Fliesen-und Laminatböden Kamin und Holzpelletofen Neu gestaltete Außenfassade mit Wärmedämmung Anschluss für eine Wallbox zum Laden von Elektroautos in der Garage

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

77855 Achern, Baden-Württemberg

Das Haus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage direkt am Wald. Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Diese besondere Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Umgebung und bietet somit eine hohe Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuss erreichbar. Schulen,Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Dadurch bietet die Lage eine gute Infastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Nähere Informationen auf Anfrage!