Istrien, Medulin, Wohnung, 61 m², 2. Stock, möbliert

In Medulin, in einer ruhigen Gegend mit Einfamilienhäusern und neueren Wohnanlagen, steht eine modern möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung vereint einen funktionalen Grundriss, hohen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung komplett möbliert mit maßgefertigten Möbeln verkauft wird und somit sofort bezugsfertig ist. Dank zweier Schlafzimmer, eines offenen Wohnbereichs, einer überdachten Terrasse und eines Abstellraums eignet sich die Wohnung ideal für Familien, als Ferienimmobilie in Istrien oder als Kapitalanlage in einer begehrten touristischen Lage. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über einen durchdachten Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen großzügigen, offenen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer miteinander verbunden sind. Die maßgefertigte Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse, die zusätzlichen Platz für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder für gesellige Abende bietet. Die Wohnung umfasst: * Eingangsbereich * Wohnzimmer mit Küche und Essbereich * zwei Schlafzimmer * komfortables Badezimmer * überdachte Terrasse * Abstellraum Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, inklusive der vorhandenen maßgefertigten Möbel. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen und ermöglicht einen komfortablen Aufenthalt fast das ganze Jahr über. LAGE Medulin ist eines der bekanntesten Reiseziele im südlichen Istrien. Das ehemalige Fischerdorf hat sich zu einem lebhaften Küstenort mit vielfältigem Gastronomieangebot, gepflegten Promenaden, Stränden und familienfreundlichen Einrichtungen entwickelt. Besonders bekannt ist der Ort für den Sandstrand Bijeca, die lange Küstenpromenade und die gut ausgebaute touristische Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im urbanisierten Teil von Medulin. Dies ermöglicht einen angenehmen Tagesablauf und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und Urlaubs. Die Umgebung mit ihren Einfamilienhäusern und ruhigen Wohnstraßen bietet Privatsphäre, während Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Meer ist nur ca. 1.000 Meter entfernt. So erreichen Sie die Küste, die Promenade und die Strände von Medulin bequem, ohne direkt im touristischen Zentrum wohnen zu müssen. Diese Kombination aus Annehmlichkeiten, Meer und ganzjährigem Leben macht Medulin sowohl für Käufer, die eine eigene Immobilie suchen, als auch für Ferienvermietungen attraktiv. Dank guter Verkehrsanbindung sind städtische Einrichtungen, Einkaufszentren, medizinische Versorgung und andere wichtige Institutionen schnell erreichbar. Pula – in der Nähe von Stadt, Geschäfts- und Kulturangeboten. Flughafen Pula – ca. 7,5 km entfernt (genaue Route und Entfernung bitte prüfen). Istrianisches Y – verbindet Südistrien mit dem Rest der Halbinsel und wichtigen Straßenverbindungen nach Slowenien, Italien und dem übrigen Kroatien. Küste und Strände von Medulin – das Meer ist ca. 1.000 Meter von der Wohnung entfernt. Diese Lage ist besonders geeignet für Käufer, die die Nähe zum Meer schätzen und gleichzeitig Pula und das übrige Istrien gut erreichen möchten. FAZIT Was diese Immobilie auszeichnet, ist nicht nur ihre Lage, sondern auch die Tatsache, dass sie komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig ist. Der Käufer muss sich nicht um die Einrichtung kümmern, und die zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familienleben, Gästeaufenthalte oder die Vermietung an Touristen – je nach individuellen Plänen und den jeweiligen Gegebenheiten. Besondere Vorteile: * Maßgefertigte Möbel * Zwei separate Schlafzimmer * Überdachte Terrasse * Abstellraum * Ruhige Wohngegend * Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs * Nutzungsgenehmigung * Eigentumsnachweis (1/1) * Unmittelbare Nähe zu Kindergarten und Grundschule Für Käufer, die eine Wohnung ohne zusätzliche Investitionen in die Einrichtung suchen, stellt diese Immobilie eine praktische Lösung in Medulin dar. Für Investoren könnte sie aufgrund der Bekanntheit des Reiseziels und der Nachfrage nach Wohnraum in Südistrien interessant sein, sofern die Bedingungen und die Rentabilität einer möglichen touristischen Vermietung vorab geprüft werden. Suchen Sie eine moderne, sofort bezugsfertige Wohnung in ruhiger Lage und Meeresnähe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt genauer ansehen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID CODE: 41779