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Wohnhaus mit 3 Wohnungen, Garage - Ihre Chance ohne Maklerprovision!

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Foto
274.000 €Kaufpreis1.256,88 €/m²
Wohnfläche
218 m²
Zimmer
8
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
274.000 €
Preis pro m²
1.256,88 €

Geschätzte Gesamtkosten

302.962 €

Kaufpreis274.000 €
Kaufnebenkosten28.962 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
13.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
5.480 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
9.782 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
283 m²
Nutzfläche
70 m²
Zimmer
8
Etagen (gesamt)
2
Stellplätze
1
Baujahr
1961
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen und Garagenanbau in Oberndorf am Neckar. Das Gebäude wurde 1961 errichtet und verfügt über rund 218 m² Wohnfläche auf einem 283 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zum Objekt gehören außerdem rund 70 m² Nutzfläche im Untergeschoss sowie eine Garage mit einem Stellplatz. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Abstellraum und Duschen. Beheizung über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Der bauliche Zustand ist renovierungsbedürftig; es besteht erheblicher Unterhaltungs- und Reparaturbedarf. Zwei Wohnungen waren zum Wertermittlungsstichtag vermietet, die Dachgeschosswohnung stand leer. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 191.800 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
78727 Oberndorf am Neckar
Das Objekt liegt in Oberndorf am Neckar mit rund 14.300 Einwohnern im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg. Die Mikrolage befindet sich in der Oberstadt in nördlicher Stadtrandlage. Es handelt sich um eine innerörtliche Straße mit mäßigem Verkehr und ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist gemischt bebaut, überwiegend wohnbaulich geprägt, schräg gegenüber befindet sich die örtliche Musikschule. Die Wohnlage wurde als gut, die Makrolage als einfach eingeschätzt. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist in kurzer Entfernung erreichbar; auch die überregionale Verkehrsanbindung ist vorhanden. Das Grundstück ist 283 m² groß, nahezu eben und annähernd quadratisch mit abgeschrägter Ecke. Die Straßenfront und die mittlere Tiefe betragen jeweils etwa 17 m. Das Hauptgebäude steht freistehend, die Garage grenzt entlang zweier Grundstücksgrenzen an. Das Grundstück ist mit Hecken und Zaun eingefriedet und für den vorhandenen Ausbau erschlossen.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.
Ansprechpartner/in: Argetra GmbH
Argetra GmbH
Argetra GmbH
Siemensstrasse 6, 40885 Ratingen

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