MÜNCHNER IG: 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und durchdachtem Grundriss, ein Zuhause zum Wohlfühlen

Ein Zuhause, in dem der Alltag ein wenig leichter wird: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet einen durchdachten Grundriss mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem besonderen Plus an Komfort. Auf ca. 76 m² finden gemeinsame Zeit, persönliche Rückzugsorte und entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon ihren Platz. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier lässt sich der Tag gemeinsam ausklingen, ein Essen mit Freunden genießen oder einfach einmal zur Ruhe kommen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon – ein wunderbarer Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche und Elektrogroßgeräten ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Kurze Wege und ein eigener Küchenbereich ermöglichen es, Kochen und Wohnen angenehm miteinander zu verbinden. So ist die Küche bereits eingerichtet und kann ohne großen zusätzlichen Aufwand genutzt werden. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett, Nachttische und einen Kleiderschrank. So entsteht ein persönlicher Rückzugsort, der Raum für Erholung und einen entspannten Start in den Tag bietet. Auch das zweite Zimmer lässt sich vielseitig nutzen und an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ob als Kinderzimmer mit Platz zum Spielen und Lernen, als Homeoffice für konzentriertes Arbeiten oder als Gäste- und Hobbyzimmer, hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Im Detail zeigt sich die Wohnung durchdacht: Das Badezimmer mit Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Das ist besonders praktisch, wenn Besuch kommt oder morgens mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten. Parkett- und Fliesenböden schaffen eine zeitlose Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Rollläden an den Fenstern, ein eigenes Kellerabteil sowie der Duplex-Stellplatz für 30.000 € ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet damit die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zeitnah zu verwirklichen.

A L L G E M E I N: + Gepflegte Wohnanlage + Baujahr 2004 + Energieeffizienzklasse B + Personenaufzug + Eigenes Kellerabteil + Duplex-Stellplatz mit nahezu unbegrenzter Lebensdauer dank eingebautem Aluminium-Fahrblech + Fahrradabstellraum + Gartenmitbenutzung W O H N U N G: + Ca. 76 m² Wohnfläche + Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer + Gut geschnittene und einfache Raumaufteilung + Balkon mit West-Ausrichtung + Einbauküche mit Elektrogroßgeräten sind für 3.000 € zu übernehmen + Maßgeschneiderte Regale im Wohnzimmer und Flur + Badezimmer mit Dusche + Separates Gäste-WC + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + Parkett- und Fliesenböden + Rollläden + Sofort verfügbar

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