Maisonette-Charme unterm Dach – ruhige Lage in Grevenbroich

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Konrad-Thomas-Strasse 4, 41515 Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

752 €Kaltmiete10,49 €/m²

Wohnfläche

71,66 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 752 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 80 €
Mietpreis pro m²: 10,49 €
Kaution: 1.504 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 71,66 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1989
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

71,66 m² Wohnfläche | Balkon | Gasheizung | sofort verfügbar Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Dachgeschoss verteilt sich großzügig über zwei Ebenen, verbunden durch eine markante weiße Wendeltreppe, die dem Wohnbereich einen echten Design-Akzent verleiht. Durch die offene Raumaufteilung und die Dachschrägen entsteht eine besonders wohnliche, luftige Atmosphäre. Im unteren Geschoss erwartet Sie ein heller, weitläufiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für gemütliche Abende oder den Morgenkaffee an der frischen Luft. Die offene Küche lässt sich individuell gestalten. Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins obere Geschoss: Hier öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit Dachflächenfenstern – perfekt als ruhiger Schlafbereich oder Rückzugsort. Das Badezimmer mit moderner Dusche liegt ebenfalls im Wohnbereich. Durchgehend dunkles Laminat, weiße Wände und die klare Architektur der Dachschrägen schaffen ein modernes, warmes Ambiente, das sich leicht nach eigenem Geschmack einrichten lässt. Das Haus überzeugt zudem durch eine sehr ruhige Wohnlage und ein angenehmes Miteinander mit den Nachbarn – ideal für alle, die nach einem entspannten und harmonischen Zuhause suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung auf einen Blick: 71,66 m² Wohnfläche, Maisonette über zwei Ebenen Gasheizung (Zentralheizung im Haus) Balkon 1 Bad mit Dusche Offener Wohn-/Essbereich mit Küche Auffällige Wendeltreppe als verbindendes Gestaltungselement Dachschrägen und Dachflächenfenster im Schlafbereich Ruhiges Haus, angenehme Nachbarschaft

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Konrad-Thomas-Strasse 4, 41515 Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung liegt im Grevenbroicher Stadtteil Elsen, in einer ruhigen Wohnstraße mit teils verkehrsberuhigtem Charakter. Die Konrad-Thomas-Straße ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet dadurch eine angenehme, familienfreundliche Umgebung. Nahversorgung & Infrastruktur: Im direkten Umfeld finden sich mehrere Ärzte (u. a. hausärztliche Praxen), ein Friseursalon sowie kleinere Dienstleister – die tägliche Versorgung ist somit gut zu Fuß erreichbar. Auch ein Hermes-Paketshop liegt in unmittelbarer Nähe. Edeka, Lidl, DM und Aldi sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Anbindung: Direkt vor der Tür befindet sich die Bushaltestelle "Konrad-Thomas-Str.", von der aus mehrere Buslinien im Stadtgebiet verkehren. Der Grevenbroicher Bahnhof ist nur rund 500 Meter entfernt und bietet mit RE-, RB- und weiteren Regionalverbindungen eine schnelle Anbindung u. a. nach Mönchengladbach, Neuss, Köln und Richtung Koblenz. Umgebung: Grevenbroich liegt im Rhein-Kreis Neuss und punktet mit seiner zentralen Lage: Köln und Düsseldorf sind jeweils in rund 30 km Entfernung gut erreichbar – ideal für Pendler, die die Ruhe des Wohnorts mit kurzen Wegen in die Großstädte verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.