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Gepflegte Wohnung – attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis

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Außenansicht
15831 Groß Kienitz
Frei ab: Vermietet
119.000 €Kaufpreis3.185,22 €/m²
Wohnfläche
37,36 m²
Zimmer
1
Außenstellplatz
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
119.000 €
Preis pro m²
3.185,22 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt., entspricht 4.248,30 €
Außenstellplatz (Kauf)
0 €

Geschätzte Gesamtkosten

133.363 €

Kaufpreis119.000 €
Kaufnebenkosten14.363 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
7.735 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
2.380 €
Maklerprovision (3,57 %)
4.248 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
37,36 m²
Vermietbare Fläche
37,36 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der 1995 erbauten Wohnanlage. Der zentrale Flur der Wohnung verschafft Zugang zu allen Räumlichkeiten. Hierunter fallen ein geräumiges und hell gefliestes Wannenbad mit Fenster, eine Einbauküche, der Wohn- und Schlafbereich sowie zwei gut nutzbare Abstellkammern. Sämtliche Fenster der Wohnung wurden 2021/2022 bereits gegen isolierverglaste PVC-Fenster ausgetauscht. Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Die Wohnanlage sowie auch die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist seit einigen Jahren an einen freundlichen Mieter für 443,37 € warm (321,37 € nettokalt) vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 204.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
15831 Groß Kienitz
Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Groß Kienitz der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im südlichen Berliner Umland. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A10 bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Berlin und in das weitere Umland. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind bequem mit dem Auto erreichbar.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Ansprechpartner/in: Tobias Rollin
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

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