2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
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49086 Osnabrück
Frei ab: 15.01.2027349.000 €Kaufpreis4.058,14 €/m²
Wohnfläche
86 m²Zimmer
2Offene Küche
Terrasse
Keller
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Preis pro m²
- 4.058,14 €
- Hausgeld
- 219 €
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €
Kaufpreis349.000 €
Kaufnebenkosten36.889 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 17.450 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 6.980 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 12.459 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2024
- Letzte Modernisierung
- 0
- Verfügbar ab
- 15.01.2027
Beschreibung der Immobilie
Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2024 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil.
Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.
Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Ja
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
49086 Osnabrück
Die Wohnung befindet sich im Osnabrücker Stadtteil Voxtrup. Die Lage verbindet ein überwiegend wohnlich geprägtes Umfeld mit einer guten Anbindung an das Osnabrücker Stadtgebiet.
Die Osnabrücker Innenstadt ist mit dem Pkw in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A33 ist gut angebunden und innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Osnabrücker Innenstadt und in weitere Stadtteile.
Sonstige Informationen
Das gepflegte Mehrparteienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen.
Der zugehörige Stellplatz sowie die hochwertige Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ansprechpartner/in: Klaus Kuschmierz

Kuschmierz Immobilien , Inh. Klaus Kuschmierz
Lotter Str. 120, 49078 Osnabrück
- Website
- www.kuschmierz-immobilien.de



