Haus im Haus - Schöne 2-Etagen-Wohnung im Jahn-Carrée
515.000 €Kaufpreis4.279,19 €/m²
Wohnfläche
120,35 m²Zimmer
4Etage
1Terrasse
Keller
Garage
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 515.000 €
- Preis pro m²
- 4.279,19 €
Geschätzte Gesamtkosten
569.436 €
Kaufpreis515.000 €
Kaufnebenkosten54.436 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 25.750 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 10.300 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 18.386 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 120,35 m²
- Nutzfläche
- 22,48 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2005
- Letzte Modernisierung
- 0
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung
Das Jahn-Carrèe wurde im Jahr 2005 fertiggestellt als Vorzeigeobjekt für modernes und urbanes Wohnen. Es ist in Osnabrück von der Lage und dem Ambiente einzigartig. Und diese Wohnung wiederrum ist im Jahn-Carrèe einzigartig. Es handelt sich hier im Grunde genommen um ein Haus im Haus. Die Wohnung fühlt sich von der Wohnqualität und -ambiente an wie ein Einfamilienhaus mit eigenem Eingang.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen Flur, eine Küche, ein schönes großes Wohnzimmer sowie ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Im Obergeschoss liegen die drei Schlafzimmer, ein helles Badzimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum mit eigener Heizungstherme.
Ein kleiner Kellerbereich bietet Stauraum.
Des Weiteren stehen für den Fuhrpark 2 Tiefgaragenplätze, einer davon eine abgeschlossene Garage, zur Verfügung. Diese sind im Kaufpreis mit einbegriffen.
Die Wohnung ist seit 2005 vermietet und wird auch vermietet übergeben.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Teppich
- Keller
- Ja
Ausstattung
- 4 Zimmer
- Küche
- 2 Bäder mit Fenster
- Eigener Eingang
- Garage in der Tiefgarage + 1 Stellplatz TG
- Fußbodenheizung + Heizkörper in Kombination
- Eichparkett – Fliesen – Teppichboden
- Kunststoff-Isolierfenster mit elektrischen Außenjalousien
- Ca. 20 m² große Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
49080 Osnabrück, Niedersachsen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
- Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte6 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas2 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen14 im Umkreis von 1 km
Parks
- Parks3 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen3 im Umkreis von 1 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum der vorderen Wüste, im westlichen Bereich des Jahn-Carrèes. Die Innenstadt liegt nur wenige hundert Meter entfernt, das Weiden-Carrèe mit seinen Supermärkten, einem Bio-Markt sowie einer stadtbekannten Bäckerei ist nur einen Steinwurf entfernt und fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Informationen
Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Ansprechpartner/in: Klaus Kuschmierz

Kuschmierz Immobilien , Inh. Klaus Kuschmierz
Lotter Str. 120, 49078 Osnabrück
- Website
- www.kuschmierz-immobilien.de


