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Exklusive 2-Zimmer Wohnung im Neubau

1/14
Außenansicht
800 €Kaltmiete11,43 €/m²
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
800 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
11,43 €
Kaution
2.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung besticht durch ihren ganz besonderen Charme und ein gehobenes Wohnambiente. Bereits beim Betreten spüren Sie die Wertigkeit der Immobilie: Alle Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein stilvolles und behagliches Wohngefühl sorgen. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die perfekte Verbindung von Drinnen und Draußen. Vom großzügigen Wohnzimmer aus betreten Sie den großen Hauptbalkon, der als grüne Oase mitten im Alltag zum Entspannen einlädt. Doch das ist noch nicht alles: Ein zweiter Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Hier erwachen Sie jeden Morgen mit einer traumhaften und unverbaubaren Aussicht auf das idyllische Oberbergische Land. Diese Wohnung vereint exklusiven Komfort, durchdachte Raumaufteilung und eine malerische Lage zu einem einzigartigen Gesamtpaket.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Balkon, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungshighlights • Exklusiver Charme durch moderne und durchdachte Raumaufteilung • Hochwertige Materialauswahl in der gesamten Wohnung • Großer Wohlfühlbalkon direkt angrenzend an das lichtdurchflutete Wohnzimmer • Privater Panorama-Balkon mit direktem Zugang vom Schlafzimmer • Traumhafte Aussicht über die Hügel und Wälder des Oberbergischen Landes

Lage & Infrastruktur

Sängertshöhe, 51588 Nümbrecht, Nordrhein-Westfalen
Im Heilklimatischen Luftkurort Nümbrecht im oberbergischen Kreis finden Sie alle Lebensnotwendigen wirklich wichtigen Dinge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, großer Kurpark für entspannte Spaziergänge, Gesundheit & Wellness: Neben den Kurkliniken gibt es ein breites Angebot an Fachärzten und die Therme am Park. Kultur & Ausflugsliebe: Das historische Schloss Homburg liegt direkt vor der Haustür und bietet regelmäßige Ausstellungen und Märkte. Sport: Ob Golfplatz, Tennis oder das dichte Netz an Wanderwegen (wie der "Klangpfad") – für Bewegung an der frischen Luft ist gesorgt. Verkehrsanbindung: Über die nahen Autobahnen A4 und A45 ist man zudem recht schnell in Köln oder Siegen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Impressum Marie-Luise Götz-Holländer Cyrusweg 34 51674 Wiehl Tel. 02262-7299425 Fax 02262-7299426 Ust. ID 82 196 325 472 Aufsichtsbehörde: Oberbergischer Kreis Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Marie-Luise Götz-Holländer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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