Gemütliche 1-Zimmerwohnung in Leonberg-Eltingen

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Wilhelmstraße 13, 71229 Leonberg, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

109.000 €Kaufpreis3.779,47 €/m²

Wohnfläche

28,84 m²

Zimmer

Etage

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 109.000 €
Preis pro m²: 3.779,47 €
Hausgeld: 149 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 28,84 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 9
Badezimmer: 1
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakten 28,84 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 mit insgesamt 31 Parteien. Dank des vorhandenen Personenaufzugs erreichen Sie Ihre Räumlichkeiten stets bequem und barrierearm. Das Tageslicht- bzw. helle Innenkonzept wird durch ein praktisch gestaltetes Duschbad ergänzt. Zudem bietet ein separates Kellerabteil wertvollen zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss. Aufgrund der effizienten Grundfläche eignet sich das Objekt hervorragend als Single-Wohnung, Pendlerdomizil oder lukrative Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet: - Warmmiete 430€ - Kaltmiete 330€ - Nebenkosten 100€

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Keller, Fahrstuhl, Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse E · 150 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Wilhelmstraße 13, 71229 Leonberg, Baden-Württemberg

Die Wohnung überzeugt durch eine unschlagbare Nahversorgung im Alltag: Ein Lebensmitteldiscounter befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Einkäufe für den täglichen Bedarf ohne Aufwand zu Fuß erledigt werden können. In unmittelbarer Umgebung in Leonberg-Eltingen profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Bäckereien, Apotheken, Ärztehäusern und Gastronomiebetrieben in kurzen Gehdistanzen. Leonberg zählt zu den attraktivsten Standorten in der Region Stuttgart. Der Stadtteil Eltingen überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung. Über den nahegelegenen Anschluss an die Autobahnen A8 und A81 sowie das Leonberger Dreieck erreichen Sie Stuttgart, den Flughafen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte (z. B. Sindelfingen, Böblingen) hervorragend. Die S-Bahn-Linien (S6/S60) verbinden Leonberg direkt mit der Stuttgarter Innenstadt. Das beliebte Leo-Center bietet umfangreiche Shopping-Möglichkeiten. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Stadtpark sowie die umliegenden Wald- und Wiesenflächen der Region. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.