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Gemütliche 1-Raum-Wohnung in Stadtfeld Ost!

1/13
Hausansicht
400 €Kaltmiete7,62 €/m²
584 €Warmmiete
Wohnfläche
52,51 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Keller
Haustiere erlaubt
Außenstellplatz
Denkmalschutz
Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
400 €
Nebenkosten
184 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
7,62 €
Warmmiete
584 €
Kaution
800 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
52,51 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,51 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses und bietet Platz für die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Der Wohnraum lässt sich als kombinierter Wohn- und Schlafbereich einrichten und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum grünen Innenhof ausgerichtet ist. Hier können Sie an warmen Tagen die frische Luft genießen und den Tag mit einem Blick ins Grüne ausklingen lassen. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie Ihre Mahlzeiten bequem zu Hause zubereiten können. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die praktische Ausstattung der Wohnung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und bietet durch den natürlichen Lichteinfall eine angenehme Atmosphäre für die tägliche Körperpflege. Mit ihrer Lage im Hinterhaus, dem Balkon zum grünen Innenhof und der vorhandenen Küchenausstattung bietet die Wohnung eine ansprechende Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400,00 Euro. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen und Sie kennenzulernen. Bis bald!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Die Ausstattung im Überblick: - 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,51m² Wohnfläche - im Hinterhaus im 1. Obergeschoss liegend - Küche mit Einbauküche und Waschmaschine - Tageslichtbad mit Dusche - Wohnzimmer mit Balkon zum grünen Innenhof - Kaltmiete liegt bei 400,00 EUR Wir freuen uns auf Sie und bis bald !

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Olvenstedter Straße 30, 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg ! 2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt. Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an. Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten. Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus. Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands. Die Olvenstedter Straße 30 befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, in einer sehr guten zentralen Wohnlage von Magdeburg. Pendler schätzen die Lage sehr durch die Nähe zum Hauptbahnhof, ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu Fuß erreichbar. In diesem Stadtteil gibt es viele Spielplätze, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie der Elbauenpark oder der Stadtpark Rothehorn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Laila El Hout
HB Real Estate GmbH
Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

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