Düsseldorf-Hassels! Gepflegtes 3-Parteien-Haus mit großem Garten!

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Hausansicht

40599 Düsseldorf

Frei ab: Vermietet

479.500 €Kaufpreis2.409,55 €/m²

Wohnfläche

199 m²

Keller

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis: 479.500 €
Preis pro m²: 2.409,55 €
Maklerprovision: 3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 199 m²
Grundstücksfläche: 570 m²
Vermietbare Fläche: 199 m²
Etagen (gesamt): 3
Wohneinheiten: 3
Baujahr: 1907
Verfügbar ab: Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Auf drei Geschossen erstrecken sich drei Wohneinheiten, die eine Gesamtwohnfläche von etwa 199 Quadratmetern bieten. Das großzügige Grundstück umfasst rund 570 Quadratmeter und bietet damit zusätzlichen Raum für ambitionierte Gärtner und reichlich Platz für sommerliche Grillparties. Zwei Wohnungen sind zur Zeit vermietet, eine dritte wird freigezogen übergeben und kann vom zukünftigen Eigentümer selbst genutzt werden. Somit eröffnet sich die Möglichkeit, eigenen Wohnraum mit zusätzlichen Mieteinnahmen zu erwerben.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Dachboden: Ja

Für weitere Informationen zur Ausstattung liegt ein ausführliches Gutachten vor. Dieses kann nach einer Anfrage und einer Besichtigung eingesehen werden. Bitte rufen Sie uns an.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40599 Düsseldorf

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage des Düsseldorfer Stadtteils Hassels, der etwas abseits vom Trubel der Stadt, über eine gute Infrastruktur verfügt. Einkaufsmöglichkeiten sind genauso gut erreichbar, wie öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen. Die Düsseldorfer City erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten und in die Fußgängerzone von Hilden kommt man in etwa der gleichen Zeit. Aber auch für `Fernfahrer´ ist gesorgt: Bis zur BAB 46 und 59 sind es nur wenige Autominuten. Auf Grün im Umfeld müssen Ihre Mieter hier nicht verzichten. Fußläufig entfernt befindet sich ein Park und der Hasseler und der Benrather Forst oder der Unterbacher See sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Das Castello bietet darüber hinaus regelmäßig Sport- und Kulturveranstaltungen

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG

Berliner Allee 55, 40212 Düsseldorf

Zum Maklerprofil

Website: www.fischer-sturm-immobilien.de

Fax: 0211-60101070
Vertretungsberechtigte Person: Gero Fischer und Christoph Fischer - jeweils zur Einzelvertretung befugt
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Handelsregister: Amstgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer: Nr. A 19452 bzw. Nr. B 56547
USt-IdNr.: DE814872953 bzw. DE255837338
Weitere Angaben: Persönlich haftender Gesellschafter: Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH Angaben nach der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG in 10900 Berlin Geltungsbereich: Deutschlandweit Allgemeine Geschäftsbedingungen: www.fischer-sturm-immobilien.de/5-27-1604/Impressum.htm Verbraucherinformationen: Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. http://ec.europa.eu/consumers/odr/.