2 Zimmer Wohnung in einzigartigem Objekt

1/12

Offener Wohn Essbereich

Kraftwerkweg 4, 79725 Laufenburg, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.12.2026

840 €Kaltmiete11,05 €/m²

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Stellplätze (2)

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 840 €
Nebenkosten: 90 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 11,05 €
Kaution: 2.520 €
Außenstellplatz (Miete): 80 €/Monat
Garage (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1935
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese einzigartige und schöne 2 Zimmer Wohnung mit 76m² befindet sich in einer kompletten sanierten und historischen Villa. Die Villa wurde 2015 modernisiert und umgebaut und hat insgesamt 7 Wohneinheiten.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und einer schönen Einbauküche ausgestattet. Ebenso verfügt sie über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung hat keinen Balkon, ist jedoch sehr hell und freundlich geschnitten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Kraftwerkweg 4, 79725 Laufenburg, Baden-Württemberg

Das Haus ist zentral gelegen und liegt in einem Mischgebiet (Gewerbe u. Wohnen) es liegt direkt am Rhein, am Rheinkraftwerk an der vorbeiführenden Bahnlinie. Die Bahn und dass umliegende Gewerbe ist überhaupt nicht störend. In nächster Umgebung befindet sich ein schöner Fußweg am Rhein welcher direkt nach Laufenburg in die Altstadt führt und die Schweizer Seite und die Deutsche Seite über eine Brücke verbindet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 1 Jahr. Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage, mit freiwilligen persönlichen Angaben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.