Stadtvilla als KfW Effizienzhaus 40 Süd/West Ausrichtung

Auf diesem tollen Grundstück inmitten des Volksdorfer Villenviertels entstehen 2 kleine aber feine Stadtvillen mit pflegeleichten Grundstücksgrößen. Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und können individuell geplant und von den Käufern je nach Bedarf geändert werden. Wenn die Umgestaltungen die Gebäudegröße und Statik im wesentlichen nicht verändert wird, sind diese Änderungen nicht mit Mehrkosten für den Käufer verbunden.

Bemerkungen: Unsere Häuser werden grundsätzlich massiv gebaut. Die Wände z.B. der Hersteller Silka oder Ytong werden auch im 1. Stock massiv gemauert. Wir verzichten bewusst auf Leichtbau- oder Trockenbauwände. Klinkerfassaden kommen z.B. von Olfry mit dem speziellen Ausblühschutz. Zum Einbau kommt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation z.B. von Bosch, Vailant oder ähnlichen Herstellern. Außerdem erhalten die Häuser eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Wir bauen weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung ein. Für jedes Haus wird eine Luftdichtigkeitsprüfung mit Zertifikat durchgeführt (Blower-Door-Test) Die Häuser werden als KfW Effizienzhaus40 gebaut. Zum besonderen Schallschutz werden die Trennwände zwischen den beiden Häusern doppelwandig mit einer Schalldämmplatte dazwischen gebaut.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Im Kaufpreis enthalten: - Grundstücksanteil - Baunebenkosten - Hausanschlüsse - Schlüsselfertiges Haus Folgende Bauneben – und Anschlußkosten sind im Kaufpreis schon enthalten: - Sohlerdarbeiten inkl. Abtransport nicht mehr benötigter Erde - Architekt, Statiker, Bauleiter - Bauanträge, Anschlußanträge, Statik, Wärmeschutznachweis - Behördengebühren und Anschlußgebühren - Anschlüsse: Strom, Wasser, Telekom, Abwasser – und Regenwasser - Baustrom, Bauwasser, Bauzäune, Bautoilette, Gerüste - Bauleistung/Haftpflicht/Rohbaufeuerversicherung -Abrißkosten der Garage und des Gartenschuppens -notwendige Rodungsarbeiten Nicht enthalten im Kaufpreis sind Malerarbeiten innen, die Bodenbeläge außer in den Bädern, die Küche und die Gestaltung der Außenanlagen und Zufahrt. Laut Hamburger Klimaschutzgesetz muss bei einem Neubau eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert werden. Je nach Austattungswunsch kann das Haus mit verschiedenen Photovoltaikanlagen verschiedener Größe und einer Wallbox ausgestattet werden gegen Aufpreis. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.