Zum Inhalt springen

DHH im Fliegerviertel in Tempelhof

1/14
12101 Berlin, Berlin
Frei ab: Nach Absprache
1.850.000 €Kaufpreis7.708,33 €/m²
Wohnfläche
240 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
1.850.000 €
Preis pro m²
7.708,33 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
505 m²
Zimmer
7
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
3
Separate WCs
1
Baujahr
1962
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Haus, 1962 als Zweifamilienhaus wiederaufgebaut, wurde von 2016-2018 in vielen Teilen saniert und renoviert. So wurden die Elektrik und die Wasserleitungen sowie alle Heizkörper komplett erneuert und die Fenster der beiden Hauptgeschosse und der drei Gauben durch Holzfenster (Sprossenfenster mit 2fach-Verglasung) ersetzt und Dachfenster eingebaut. Die Außenfassade wurde renoviert und gestrichen. 2026 wurden eine Wärmepumpe sowie eine kleine PV-Anlage eingebaut.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Kamin
Ja
Wintergarten
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: -Doppelhaushälfte (Ursprungsbaujahr etwa 1928, Wiederaufbau 1961/62) -Wohnfläche ca. 240 qm -Nutzfläche ca. 60 qm -Grundstück 505 qm -3 Einbauküchen (Keller-/Gartenschoss, Erdgeschoss und 1. OG) mit Induktionsherden, Spülmaschinen, Kühlschränken -3 Bäder (2 Duschbäder, 1 Wannenbad im KG und ein Gäste-WC im DG -Zimmerzahl: derzeit 7 plus 3 Abstellräume -2 Wohnräume im Gartengeschoss mit Fußbodenheizung -1 Kaminofen -3 Kellerräume plus Heizungsraum -Beheizbarer Wintergarten -1 Terrasse und 1 Balkon -Garage und 1 Stellplatz -Im Erdgeschoss elektrische Rollläden, nach Uhrzeit und auch raumweise steuerbar -Heizung und Warmwasserbereitung: Wärmepumpe (2/26) -Kleine PV-Anlage auf Garagendach (4/26) -Energieausweis: wird nachgereicht -Flexibel aufteilbar in Gesamtnutzung oder 2 Wohnungen gleicher oder unterschiedlicher Größe -Kein Denkmalschutz, aber Erhaltungsverordnung

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
12101 Berlin, Berlin
Die „Fliegersiedlung“ ist eine Besonderheit in Berlin Sie liegt innerhalb des S-Bahn-Rings, ist umgeben vom Parkring mit vielen Grünflächen und kleinen Parks. Das Tempelhofer Feld ist gleich nebenan, und man erreicht auf kurzem Weg den Viktoriapark und den Park am Gleisdreieck. Es ist nur ein kurzer Fußweg zum Bergmannkiez und auf der anderen Seite ist man schnell in Schöneberg. Das Haus ist ein weitgehender Wiederaufbau aus den Jahren 1961/1962 und verfügt deshalb über eine wichtige Besonderheit: das Treppenhaus liegt wohnungsextern auf der Südseite des Hauses – vom Treppenhaus sind also alle Stockwerke zugänglich. Das macht eine flexible Aufteilung des Hauses möglich: natürlich kann das komplette Haus von einer Familie genutzt werden. Es ist aber auch eine Aufteilung in zwei Wohnungen mit je 2 Stockwerken (EG-KG und OG/DG) möglich. Oder eine Familie nutzt drei Etagen und ein Stockwerk wird vermietet. So kann der Traum von der Nutzung eines kompletten Hauses genauso verwirklicht werden wie der vom Zusammenleben von Freund*innen in eigenen Einheiten oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Der Verkauf soll spätestens zum 1.2.2027 erfolgen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von B. Radow
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Berlin