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Helle, modernisierte Souterrainwohnung mit neuer Küche & Gartennutzung

1/19
Eingangsbereich
580 €Kaltmiete12,03 €/m²
Wohnfläche
48,2 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
580 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
50 €
Mietpreis pro m²
12,03 €
Kaution
1.160 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
48,2 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1980
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch und liebevoll modernisierte Souterrainwohnung in Münster-Hiltrup bietet ein helles, freundliches und modernes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung wurde umfassend hergerichtet und neu isoliert. Besonders schön ist die Möglichkeit, den Garten mitzunutzen – ideal für einen Kaffee im Grünen, zum Lesen oder für einen entspannten Feierabend. Das gepflegte Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine angenehme und freundliche Hausgemeinschaft aus. Hier wohnt man ruhig, respektvoll und in einem gepflegten Umfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufstätige, Studierende oder Pendler, die ein modernes und gemütliches Zuhause in Münster-Hiltrup suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde modern ausgestattet und ist praktisch bezugsfertig. Zur Ausstattung gehören: - nagelneue Einbauküche - neuer, moderner Vinylboden - 3-fach verglaste Fenster - isolierte Außenwände - modernes Duschbad - großzügiger Schlafraum - separater Abstellraum - große Fenster mit viel Tageslicht - Gartenmitnutzung Die nagelneue Einbauküche wird mit vermietet. Hierfür fallen monatlich 60,00 € an. Monatliche Kosten Kaltmiete: 580,00 € Nebenkosten: 110,00 € Einbauküche: 60,00 € Gesamtmiete: 750,00 € monatlich Die Kosten für die Einbauküche sind bereits in der Gesamtmiete enthalten. Kurz zusammengefasst Eine helle und modernisierte Wohnung mit neuer Küche, modernem Bad, neuem Vinylboden, großen Fenstern und Gartenmitnutzung – ruhig gelegen und dennoch gut an Münster angebunden. Einziehen, ankommen und wohlfühlen.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 121 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Tulpenweg 55-57, 48165 Münster-Hiltrup, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Münster-Hiltrup. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Münsteraner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in Hiltrup gut erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto ist die Münsteraner Innenstadt schnell erreichbar. Der Bahnhof Münster-Hiltrup bietet zudem eine sehr gute Verbindung in Richtung Münster. Gleichzeitig bietet Hiltrup zahlreiche Grünflächen sowie attraktive Spazier- und Radwege. So lassen sich Stadtnähe und ein ruhiges Wohnumfeld ideal miteinander verbinden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden, die folgende Angaben beinhalten: - vollständiger Vor-und Nachname - Beruf - Anzahl der einziehenden Personen - E-Mailadresse - Telefonnummer Besichtigung nach Absprache natürlich möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Solida GmbH
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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