Lichtdurchflutetes Mittelreihenhaus in ruhiger Sackgassenlage zentral in Winsen (Luhe) VON PRIVAT

Stadtnah wohnen und das Leben genießen – charmantes Mittelreihenhaus in Winsen (Luhe) Zentrale Lage, schöner Garten und kurze Wege ins Grüne – ein Zuhause mit vielen Vorzügen. Inklusive eigener Garage Dieses attraktive Mittelreihenhaus in Winsen (Luhe) verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Lage und kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang entlang der Luhe, ein Besuch des nahegelegenen Schlosses Winsen oder eine entspannte Auszeit im Luhe-Park mit seinem neu geschaffenen Schwimmbad – hier liegen viele schöne Seiten des Stadtlebens direkt vor der Haustür. Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und präsentiert sich mit ansprechend gestalteten Wohnbereichen und schönen, modernen Bädern. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2001 erneuert. Ein besonderer Pluspunkt ist der schöne Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Auch die zentrale Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Vorzüge der Winsener Innenstadt sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Luhe Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Bahn ist Hamburg bequem erreichbar – ideal für alle, die stadtnah wohnen und beruflich oder privat flexibel bleiben möchten. Ein Haus mit Charme, eigener Garage, modernisierten Wohnbereichen und einem schönen Garten – ideal für alle, die eine zentrale Wohnlage mit Lebensqualität verbinden möchten

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Energieausweis : Bedarfsausweis, Endenergiebedarf : 204,7 kWh/( ), wesentlicher Energieträger : Gas, Baujahr Wärmeerzeuger : 2001, Energieeffizienzklasse : G, gültig bis 26.07.2036 Baujahr : 1974 Wohnfläche : ca. 110 qm ; Grundstücksfläche ca. 180 qm 4 Zimmer, 2 Bäder + Gäste WC Voll-Keller (teils wohnlich ausgebaut), sonniger Balkon und Garten, eigene Garage Mobiliar kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Mobiliar kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Eigene Garage inklusive Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.