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Neubau - traumhaftes Einfamilienhaus in guter Wohnlage !

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Gestaltungsvorschlag Hauseingangsseite
66780 Rehlingen-Siersburg
Frei ab: Nach Vereinbarung
469.000 €Kaufpreis3.085,53 €/m²
Wohnfläche
152 m²
Zimmer
5
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
469.000 €
Preis pro m²
3.085,53 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Garage (Kauf)
9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser ansprechende Hausentwurf verbindet klassische Architekturelemente mit modernem Wohnkomfort. Im Inneren bieten drei gemütliche Schlafzimmer und ein einladendes Badezimmer Raum zur Erholung. Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank Terrassentüren an drei Seiten des Hauses mit natürlichem Tageslicht versorgt wird. Hier können Sie wertvolle Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Im Obergeschoss befindet sich Ihr privater Bereich mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive Ankleide sowie zwei Kinderzimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieser Entwurf dient als Grundlage, deren Grundfläche, Dachform und Fensteranordnung an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnwünsche umzusetzen und kontaktieren Sie uns für weitere Details.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Die Bauausführung ist sorgfältig geplant und umfasst Außenwände mit wärme- und schallgedämmter Konstruktion. Im Grundpreis inbegriffen sind eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Ebenso enthalten sind eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte namhafter Hersteller und die Elektroinstallation. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und trägt so zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die Planung ermöglicht eine individuelle Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66780 Rehlingen-Siersburg
Das geplante Haus liegt in einer Wohngegend in Hemmersdorf. Es befindet sich auf einem realen Baugrundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase, welches Sie direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler erwerben können. Die Grundstückskosten sind im Angebotspreis enthalten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl eines geeigneten Grundstücks. Alternativ ist auch die Umsetzung des Hausprojekts auf einem anderen Grundstück möglich, wobei wir hierzu eine unverbindliche Beratung anbieten.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Die Hausplanung ist in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" erhältlich. Gemeinsam ermitteln wir in einer Bedarfsanalyse den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen daraufhin eine Preisübersicht. Neben der Ausbaustufe können Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen festlegen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Für weitere Informationen steht Ihnen Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder per E-Mail thomas.heitz@streif.de zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
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Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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