Stadtvilla Neubau in Bexbach

Diese zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach besticht durch ihr modernes Design und bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Zuhause voller Lebensqualität. An der sonnigen Südseite erzeugen vier bodentiefe Fenster und Terrassentüren eine freundliche und helle Atmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 30 m² Fläche lädt zu geselligen Stunden und familiären Zusammenkünften ein. Die Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet und schafft ein einladendes Ambiente für die Zubereitung von Speisen. Im Erdgeschoss steht ein vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Bad mit optionaler Dusche, eine Diele mit praktischer Garderobennische sowie einen Haustechnikraum, die den Wohnkomfort abrunden. Der Grundriss ist so gestaltet, dass ein Wohnen auf einer Ebene auch im höheren Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen möglich ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die Raum für Spiel und Rückzug bieten, sowie ein Elternbereich mit Ankleide. Das Badezimmer im Obergeschoss dient als Rückzugsort zur Entspannung. Diese Stadtvilla bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie vielfältige Erlebnisse sammeln und das Leben genießen können. Die Architektur dieses Hauses macht jeden Tag zu etwas Besonderem.

Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst an der Südseite bodentiefe Fenster und Terrassentüren, die für viel Tageslicht sorgen. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt somit ein angenehmes Wohngefühl. Zum Standard gehören eine Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Die Treppe im Haus besteht aus Massivholz und wird in eigener Fertigung hergestellt. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten. Die Bauleitung überwacht die sorgfältige Ausführung und erklärt bei der Übergabe alle wichtigen Funktionen und Merkmale.

Die Planung des Hauses kann in den Ausbaustufen "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" oder "Schlüsselfertig" erfolgen. Im Rahmen einer Bedarfsanalyse wird der gewünschte Fertigstellungsgrad mit Ihnen abgestimmt und der entsprechende Preis kalkuliert. Sie bestimmen neben der Ausbaustufe auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Gespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe "Fastfertig Plus". Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner.